"Haus mit viel Platz in ruhiger Lage"

3491 Straß im Straßertale

€ 398.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3491 Straß im Straßertale
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
611 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
164 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9451713
Anbieter-ID
1626/25282
Stand vom
14.07.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Entdecken Sie dieses traumhafte Haus in idyllischer Lage! Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² (+ ca. 24,32m² Dachboden) auf zwei Ebenen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 611m² bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie! Das Haus wurde 2018-2019 umfassend renoviert und modernisiert, wobei das Dach nicht nur erneuert, sondern auch aufgestockt wurde, um zusätzlichen Lebensraum zu schaffen. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnkonzept, das durch große Räume und eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus auch von zwei Familien zu nutzen, was Flexibilität und Vielseitigkeit bietet. Die energieeffiziente Ausstattung umfasst hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und eine Luftwärmepumpe. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist ebenfalls erstklassig: Supermärkte wie Billa Plus, Spar, Apotheke, BIPA und das gemütliche Bartl Restaurant (Bäckerei) sind innerhalb von nur 2 km erreichbar. Schulen, Kindergärten und sogar der Hausarzt sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung ermöglicht, zum Beispiel Wien ist in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Richtpreis: € 398.000,-- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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