Haus mit großem, sonnigen, ebenen Grundstück und Nebengebäude in Ruhelage

8055 Graz

€ 394.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8055 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 254 m2
Wohnfläche
114 m2
Kellerfläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9401648
Anbieter-ID
1665/7389
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 394.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
227. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.430
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger, sonniger Lage im Süden von Graz, im beliebten Bezirk Puntigam, befindet sich dieses ältere Haus mit einem Nebengebäude und einem schönen großen Grundstück. Das ca. 1960 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von rund 114 m² und einen ca. 60 m² großen Keller. Die Wohnfläche teilt sich in Erd- und Obergeschoß auf. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer ein Bad ein WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß sind drei weitere Zimmer, eine zweite Küche und eine große Terrasse. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Garage und ein großes Nebengebäude mit zusätzlichem Bastelraum/Werkstatt und viel Stauraum runden das Angebot ab. Die Grundstückfläche von ca. 1.254 m² befindet sich laut gültigem Flächenwidmungsplan im Bauland und ist mit der Widmung "WR 0,3-0,4" gekennzeichnet. Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden, wird aber als ganzes verkauft. Die Fenster sowie die Fenstertüren wurden vor einiger Zeit durch moderne Kunststoffvarianten ersetzt. Zusätzlich wurde das Dach bereits erneuert. Generell besteht aber aufgrund des Alters ein gewisser Sanierungsbedarf. Das Haus wird möbliert verkauft. Angebotspreis* ab EUR 394.000, -- *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:227.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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