Haus mit großem Grund
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Objektbeschreibung
* Haus mit großem Grund in Hofamt Priel, Bezirk Melk * Grünruhelage - gegen Ende einer Sackgasse am Waldrand gelegen * wunderbarer Ausblick bis zur Donau und zu den Bergen * Gesamtgrundstücksfläche ca. 3.937 m² - ca. 1000 m² Bauland-Agrar (Tierhaltung möglich), Rest Grünland * Massivbau älteren Ursprungs, 1974 aufgestockt, ca. 2012 Garagenzubau * Gesamtwohnnutzfläche Erd- und Obergeschoß ca. 148 m² * ca. 38 m² Nutzfläche Garage/Abstellraum * Gewölbekeller * Räume teils entkernt für Sanierung * Wasserleitungen großteils in Kunststoff, Heizleitungen Kupfer * Dach mit Eternit und Bramacziegeln, oberste Geschoßdecke ca. 25 cm gedämmt * im Erdgeschoß neue Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Obergeschoß: Holzverbundfenster * Heizung/Warmwasser aktuell mit Holzetagenheizung über Küchenofen * Bad und WC in beiden Geschoßen möglich * Anschlüsse: Wassergenossenschaft (Ortswasser möglich - liegt beim Haus), Ortskanal, EVN-Strom, Glasfaser * Infrastruktur in Persenbeug, ca. 3 km: Volks-/Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Freizeitanlagen, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * sehr gute Infrastruktur in Ybbs an der Donau, ca. 5 km * ca. 10 Fahrminuten zu A1-Auffahrt und Westbahnhof Ybbs * Entfernung Wien-West ca. 110 km * HWB: 243,1 fGEE: 5,15 Angebotspreis € 149.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 243.1 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 5.15 | ||
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Frau Susanne Leonhartsberger
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