Haus am Waldrand mit Ötscherblick
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Objektbeschreibung
* Haus am Waldrand mit Ötscherblick * ruhige Lage am Rand einer Siedlung in St. Martin-Karlsbach, Bezirk Melk * leicht erhöht – Aussichtslage - ebener Garten * Grundstücksfläche ca. 1.135 m² - Bauland-Wohngebiet * Ziegel-Massivbau ca. 1988 * Doppelgarage ca. 30 m², Autostellplätze auf Eigengrund * Gesamtwohnnutzfläche Erd- und Obergeschoß ca. 244 m² * 2 Wohneinheiten möglich – Sanitärräume auf beiden Ebenen vorhanden * gutes Raumkonzept: große, helle Räume, mehrfach mit Ausgang zur Terrasse bzw. Loggia * ca. 122 m² Nutzfläche im Beton-Keller, Ausgang zum Garten * Kaltdach mit Bramac-Deckung * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden * Installationen für Zentralheizung mit Radiatoren vorhanden * Ofenanschluss möglich * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, A1-Telefonleitung * Infrastruktur im Ort: Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Prakt. Arzt mit Hausapotheke * sehr gute Infrastruktur in Ybbs (ca. 6 km) oder Amstetten (ca. 16 km) * ca. 5 Fahrminuten zu A1-Auffahrt Amstetten Ost * Entfernung Wien-West ca. 110 km * HWB: 171,3 fGEE: 3,66 Angebotspreis € 279.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 171.3 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.66 | ||
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RE/MAX Immo-Service in Wieselburg
Frau Susanne Leonhartsberger
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