Gut erhaltenes Eimfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

7521 Eberau

€ 159.000,00
Kaufpreis
6,5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7521 Eberau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
1 345 m2
Wohnfläche
165 m2
Kellerfläche
97 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9242144
Anbieter-ID
15594
Stand vom
14.07.2024
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.10.2032
Heizwärmebedarf
308.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses 165 m² große Wohnhaus  - Baujahr 1959, mit der Widmung BD (Bauland - Dorfgebiet) in Massivbauweise, hat großes Potenzial.

Der Baustil entspricht dem eines Herrenhauses, ist voll unterkellert, wobei die Besonderheit durch die 3 Gaupen-Konstruktionen gegeben ist. 

Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs des zum Zeitpunkt der Gebäuderichtung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Warmwasseraufbereitung samt Öl-Zentralheizung.

Dieses Gebäude unterscheidet sich im Baustil und durch die verwendeten Materialien und Bauelemente von modernen Gebäuden.

Das Herrenhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im EG - DG als auch im KG gut nutzbare Grundrisse auf.

Der Zugang zum Haus ist über eine kleine Treppe gut erreichbar und es wurde auch ein Personen Treppenlift montiert.

Vom zentral begehbaren Vorraum erreicht man alle im Erdgeschoß befindlichen Räumlichkeiten.

Das Erdgeschoß ist eingeteilt in:

- 3 zentral begehbare Zimmer, davon verfügt ein Zimmer über eine sonnige Westterrasse mit Gartenzugang

- 1 Esszimmer mit Einbauküche

- 1 WC mit Fenster

- 1 Abstellraum mit Fenster, sowie der Stiegenaufgang in das Dachgeschoß

Im Dachgeschoß befinden sich:

- 3 Schlafräume, einer davon mit großen Balkontüren und Ausgang auf den Balkon

- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster

- 1 separates WC mit Fenster

- 1 Abstellraum in der Dachschräge

Im Vollkeller befinden sich mehrere zentral begehbare Räume wie Waschküche, 3 Abstellräume und die Öl-Zentralheizung.

Der Keller ist auch vom Garten über Stufen erreichbar.

Das Einfamilienhaus mit Grundstück bietet insgesamt 1.345m² Sonnengrund und befindet sich in einer ruhigen Siedlungs-Randlage. Das ebene Grundstück ist an zwei Seiten mit einer Naturhecke bepflanzt.

Dinge des täglichen Gebrauches können Sie bei den in unmittelbarer Umgebung vorhandenen Nahversorger, erwerben. Bzw. es befinden sich auch div. Gastronomie, Tankstelle, Bank in unmittelbarer Nähe. Arzt ca. 1 km entfernt. 

Die Anschlüsse wie Ortswasser, Kanal, Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.

Lage

Eberau liegt im Südosten des Burgenlandes, im sogenannten Hügel- und Terrassenland. Die Gemeinde grenzt im Osten an Ungarn, mit dem Sie sich auch die 12 km lange Grenze teilt. Der Bezirksvorort Güssing liegt etwa ca. 16 km südwestlich von der Liegenschaft entfernt. Die Gemeinde liegt im Tal der Pinka, im sogenannten Pinkaboden, zwischen dem Moschendorfer Wald im Westen und dem Wald von Sankt Peter im Osten.

Anfrage senden

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Sabine Meduna

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Meduna

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15594 - vielen Dank!