Gut eingeteilte ca. 64m² Eigentumswohnung im 2. OG

8665 Langenwang

€ 65.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8665 Langenwang
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63,86 m2
Etagenanzahl
1959
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9383079
Anbieter-ID
15634
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 65.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 175,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 97,38
Sonstige Kosten
Netto
€ 68,19
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.04.2034
Heizwärmebedarf
100 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1959
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle, südwestlich ausgerichtete 3 Zimmer-ETW befindet sich in der 2. und damit letzten Etage eines Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 9 Einheiten.
Eine absolut tolle Wohnqualität bietet die ruhige und grüne Wohnanlage in einer Sackgasse.  
Große Fensterelemente sorgen für besondere Wohnqualität, alle Räume bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit viel natürlichem Tageslicht und tollem Ausblick in die umliegende Landschaft.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

  •  zentraler Vorraum 
  •  möblierte Küche inkl. Elektrogeräten und eigener Gas-Etagenheizung
  •  Wohn- Esszimmer 
  •  Schlafzimmer 
  •  Kinderzimmer
  •  Badezimmer mit Fenster, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
  •  WC

die eigene, stationäre Einzel-Gastherme sorgt für genaue Abrechnung bei der gewünschten Wohlfühltemperatur und Warmwasser,

Kellerabteil ist per Wohnungseigentumsvertrag zugeteilt, Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Für die Fläche des privaten kleinen Gemüsegartens wurde eine interne Benutzungsregelung getroffen.  

Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden.

Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen - zur Zeit sind auch keine Sanierungen am Objekt geplant!

In den angegebenen Betriebskosten in der Höhe von € 107,12 sind die Verwaltungskosten, öffentliche Abgaben, sowie Sommer- und Winterdienst enthalten.
Vorschreibung Rücklagen: € 68,19
Strom und Heizkosten nach eigenem Verbrauch!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die in den 1960er Jahren errichtete, ruhige Siedlungsanlage ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, sodass sämtliche alltäglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Marktgemeinde Langenwang liegt mit ihren ca. 4.000 Einwohnern mitten im Mürztal, wo seit Jahrzehnten die stahlverarbeitende Industrie ansässig ist und für ausreichend Arbeitsplätze in der Umgebung sorgt. Gute Infrastruktur, Nähe zu Kindertagesstätten, Pflichtschulen und weiterführenden Schulen, sowie gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmittel und dem Zubringer der Semmering-Schnellstraße zeichnen die Gemeinde aus.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gertrud Treitler

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