"gut eingeführte Raststation mit Potenzial an der S5"

3464 Hausleiten

€ 1.660.000,00
Kaufpreis
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3464 Hausleiten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Grundstück
7 129 m2
Nutzfläche
600 m2
Gastrofläche
600 m2
Online-ID
9369665
Anbieter-ID
1626/25018
Stand vom
14.07.2024
Kauf­preis
€ 1.660.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
66.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.150
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

"langjährig gut geführte und bekannte Raststation/Restaurant an der S5 zwischen Stockerau und Tulln!" Zum Verkauf gelangt eine Gastro-Gewerbeimmobilie nahe Wien zwischen Stockerau und Tulln! Direkt an der Stockerauer Schnellstraße S5 gelegen, bietet die Immobilie nicht nur ein gut etabliertes Restaurant, sondern auch eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.730 m². Die Lage direkt an der S5 gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden. Das Restaurant im Erdgeschoss bietet Platz für ca. 70 Personen und verfügt über eine voll ausgestattete Gastro-Küche, einen Kühl- und Gefrierraum, sowie einladenden Verkaufsraum für derzeit angebotene Köstlichkeiten aus der Region, direkt vom Bauern. Der angrenzende Gastgarten bietet zudem Platz für ca. 60 Personen und das Obergeschoss die Bewirtung von weiteren ca. 200 Gästen, perfekt für Veranstaltungen, Feierlichkeiten und Tagungen. Das Gebäude ist voll mit Dichtbeton unterkellert und umfasst Indoorspielplatz, Kühlraum für Getränke, Lüftungsanlage, zwei Öltanks (ca. 18.000 L), sowie Lagerfläche (Tiefgarage für ca. 15 PKW möglich). Beheizt wird das Haus aktuell mittels Fußbodenheizung über eine Öl-Zentralheizung. Ein Kamin im Erdgeschoß sorgt ebenfalls für wohlige Wärme. Die landwirtschaftliche Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für Geschäftsentwicklung. E-Auto Ladestationen, Tankstelle, System Gastronomie, Event und Seminar-Location. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Preis NUR € 1.660.000,-- netto*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Monatliche Kosten aktuell: Gemeindeabgaben (inkl. Grundsteuer) ca. € 900,00 netto Strom und Gas ca. € 1.500,00 netto Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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