Gut angebundene Büroflächen auf der Simmeringer Hauptstraße

1110 Wien

€ 512,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
1
Nutzfläche
32 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9795420
Anbieter-ID
21836
Stand vom
28.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 512,00
Gesamt­miete
Netto
€ 512,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 384,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 128,00
Höchstmietdauer
5
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.09.2034
Heizwärmebedarf
32.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Highlights

  • Hervorragende Infrastruktur
  • Ideale Flughafenanbindung
  • Effizienter Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 58 m² direkt auf der Simmeringer Hauptstraße. Die Fläche besteht aus zwei Büroräumen und befindet sich im 1. Stockwerk. Gemeinschaftlich genutzte WC-Einheiten befinden sich ebenfalls auf der Etage. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Eine ideale Nahversorgung ist durch die EURO SPAR Filiale im EG gegeben.

Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Symbolfotos anderer Büros im Haus.

Ausstattung

  • 1 Büroräume
  • Toiletten am Gang

In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung. 

 

Lage

Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn: 11, 71

Bus: 71A

 

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

3. Tor - Zentralfriedhof

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Herr Harald Anderlik

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