Günstige Büro- oder/und Schulungsflächen

1120 Wien

€ 2.308,45
Gesamtbelastung
218,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
218,19 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6664780
Anbieter-ID
5768
Stand vom
01.06.2022
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.308,45
Gesamt­miete
Netto
€ 2.308,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.963,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 344,74
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62.43 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme

Der flexible Neubau bietet Geschoßflächen von bis zu 2.000m² und sticht vor allem durch sein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis hervor.

Da ein Gros der bestehenden Zwischenwände in Leichtbauweise errichtet wurden, kann der Grundriss ohne Probleme auf die unterschiedlichsten Raumprogramme eines neuen Nutzers angepasst werden.

Derzeit bietet die Immobilie eine vakante Büro- oder Schulungsfläche mit etwa 615m² zur kurzfristigen Anmietung.

Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen eröffnet die A23 die rasche und kreuzungsfreie Anbindung sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an das Stadtzentrum, den Norden Wiens und den Wiener Internationalen Flughafen. Die Süd- (A2) und Westeinfahrt (A1) sind optimal erreichbar.

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss

Freifläche in m²

EG

857,07

1. OG

218,19

3. OG/ Top 7

613,19

3. OG/ Top 8

678,80

3. OG/ Top 7 und Top 8

1.291,99

 

Kosten: 

Kostenart

Betrag in Euro (netto)

Miete:

 

EG

ab 7,50

1. OG + 3. OG

ab 9,00


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 16A, 62A, 64A
• Straßenbahn Linie 63
• Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Altmannsdorfer Straße
• Breitenfurterstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Altmannsdorferstraße, Breitenfurterstraße

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5768 - vielen Dank!