GRÜN-RUHE-LAGE am Kagraner Platz mit großer Terrasse
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 748,76
€ 80,85
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen sonnigen Terrasse bietet GRÜNBLICK und RUHE, nach denen sich so viele sehnen - schnell zu sein, zahlt sich aus. Fakten: - Lage: Kagraner Platz - Innenhof; super Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lidl, Billa, Bäcker), Restaurants, VS, Mittelschule, Fitness Zentrum, Kindergarten, Apotheke, Parkanlage, Rent-a-Bike, Bus 22A, 24A, Straßenbahn 26, U1 - alles in Fußnähe bzw. in nur 1-2 Straßenbahn- bzw. U-Bahnstationen (Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum, Kagraner Platz) - Haus: 2 Jahre alt, moderne Anlage ganz im Sinne der Zeitqualität - nah genug an der Innenstadt (mit U1 in nur 20 Min. am Stephansplatz), mit vielen gemeinschaftlichen Grünflächen und dem Gefühl einer ländlichen Kommunity Wohnung: - WF: ca. 46 m2 + Terrasse ca. 13 m2 - 3. Liftstock - Nachmittagssonne - Vorraum - WC mit Waschbecken - Wannenbad mit Spiegel, Haundtuchhalter und Glasduschwand - Wohnküche mit Küchenzeile - geräumiges Schlafzimmer beide mit direktem Ausgang auf -die Terrasse mit Blick ins Grüne - Außenjalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - sehr großes Kellerabteil Miete: € 912,58 (inkl. BK) Kaution: 3 BMM (€ 2.737,74) Provision: KEINE PROVISION Wasser, Strom, Heizung: individuell nach Verbrauch (monatliche Akontozahlungen und jährliche Abrechnung) Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Mietbeginn: nach Vereinbarung Hinweis: Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich. Mind. Einkommen (pro Wohnung. wenn ein Pärchen, dann für beide zusammen) - € 2.280,00.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 748,76 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 80,85 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 82,96 | |
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| Gesamtbetrag | € | 912,57 | |
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| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová
Hubner Immobilien GmbH
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