Großzügiges Wohnhaus in der Stadt Gföhl

3542 Gföhl

€ 347.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3542 Gföhl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
9
Grundstück
778 m2
Wohnfläche
198 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9762288
Anbieter-ID
2442/2226
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
€ 347.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
337. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.300
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie sind auf der Suche nach einem großen Wohnhaus für Ihre Familie oder suchen etwas zum Vermieten, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Dieses Haus bietet auf einem Grundstück von ca. 778 m² drei separate Wohneinheiten. Wohnung 1 mit ca. 104 m²: Raumaufteilung: • Stiegenhaus • Küche: ca. 19 m² • Zimmer 1: ca. 19 m² mit Ausgang auf eine Terrasse • Zimmer 2: ca. 18 m² • Zimmer 3: ca. 10 m² • Zimmer 4: ca. 16 m² • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Wintergarten mit Ausgang auf eine Terrasse Diese Wohneinheit ist vom Innenhof über Stiegen, sowie ebenerdig von der Straße zu begehen. Wohneinheit 2 mit ca. 60 m²: Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Zimmer • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • separates WC Diese Wohnung ist von der Straße ebenerdig begehbar und ist momentan noch vermietet. Wohneinheit 3 ca. 34 m²: Raumaufteilung: • Vorraum • Bad • Separates WC • Zimmer: ca. 6 m² • Wohn-Essküche: ca. 20 m² Diese Wohnung ist ebenso von der Straße ebenerdig begehbar und es wurde mit einem Umbau begonnen. Der großzügige Keller, welcher vom Innenhof ebenerdig begeh- u. befahrbar ist, bietet für Sie oder Ihren Mieter folgende Räumlichkeiten: Kellerbereich (ca. 133 m²): • Hobbyraum mit Garagentor: ca. 24 m² • Heizraum mit Selch: ca. 32 m² • Kellerstüberl mit Bar, Extrastüberl und WC • Gewölbekeller mit Hausbrunnen: ca. 27 m² • Abstellraum (Gewölbekeller): ca. 17 m² Für die Fahrzeuge etc. stehen Ihnen ein großzügiges Carport und ein Schuppen zur Verfügung. Die Liegenschaft wir mittels Fernwärme beheizt, doch die Heizung kann auch mit einem eigenen Holzofen betrieben werden. Zusätzlich zur öffentlichen Wasserleitung steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung. Infrastruktur Gföhl: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser etc. – für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist gesorgt. Entfernungen: Krems ca. 20 km, Zwettl, ca. 30 km, Wien ca. 94 km Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Wohnhaus in Gföhl näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2226 online nachlesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:337.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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RE/MAX Balance in Krems

Herr Heribert Angerer, Akad. IM

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Ihr Ansprechpartner

Herr Heribert Angerer, Akad. IM
Wachaustraße 18, 3500 Krems an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2442/2226 - vielen Dank!