Großzügiges, sofort beziehbares Wohnhaus im Ortszentrum

8621 Thörl

€ 199.500,00
Kaufpreis
9
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8621 Thörl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
602 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242173
Anbieter-ID
15527
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
€ 199.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.09.2033
Heizwärmebedarf
264 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Dieses, aus Ziegel und Stahlbeton sehr nachhaltig und massiv errichtete, geräumige Wohnhaus mit angrenzender 28m² Garage, überdachter Terrasse und Teilkeller weist eine Wohnfläche von ca. 230m² auf, welche sich auf drei Etagen verteilt.

Im ca. 86m² Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Vorzimmer mit Stiegenhaus
  • Küche
  • Ess- und Wohnzimmer
  • Kabinett
  • Schlafzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Badezimmer / WC
     

Im ca. 70m² 1. Stock:

  • Vorzimmer mit Stiegenhaus und Ausgang auf den Balkon
  • Wohnzimmer
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Bad / WC
     

Im ca. 70m² 2. Stock (Dachgeschoss mit Kniestock):

  • offener Stiegenaufgang mit Essbereich
  • Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad / WC
     

Im ca.40m² Betonkeller (Decken teils mit Tonnengewölbe):

  • Lagerraum
  • Werkstatt
  • Brennstofflager (Tankraum für 3x1.000l Öl)
  • Ölheizung
     

-  Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1900 als Familien- und Geschäftshaus erbaut.
-  Ab dem Jahr 1960 wurde das Objekt stetig, nach den jeweiligen Ansprüchen erweitert und umgebaut.
1971 wurden die Pläne für den Garagenanbau und die überdachte Laube eingereicht und ausgeführt.
-  Im Zuge kleinerer Umbauarbeiten im Innenbereich wurden 1985 sämtliche Fenster und Innentüren erneuert.
-  Letzte Veränderungen gab es im Jahr 2012 durch den Ausbau des Dachgeschosses inkl. sämtlicher Leitungen und Fenster - hierfür fehlt die Bau- und  Benützungsbewilligung.
 

Für Wärme in den Räumen sämtlicher Etagen sowie für Warmwasser sorgt eine Öl-Zentralheizung
 

Auf insgesamt 602m² eingezäuntem, ebenen, gewidmeten Bauland-Grundstück im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 2,5.

Mehrere Einfahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück und gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut im Ortszentrum von Thörl/Palbersdorf. 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In der östlichen Obersteiermark, am Fuße des Fölzsteins und des Hochschwabs, liegt die Marktgemeinde Thörl mit aktuell ca. 2.200 Einwohnern. Zusammen mit den Nachbargemeinden Etmissl, St. Ilgen und Aflenz bietet der Ort neben einem regen Vereinsleben ein vielfältiges Freizeitangebot für Wintersport, Rad-u. Wanderwege, sowie Klettersteige in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Die nächstgelegene Stadt Kapfenberg ist über die Mariazeller Straße B20 in ca. 20 Minuten erreichbar. Arbeitsplätze in der Region, vorwiegend in der Industrie, bietet das Drahtwerk der Fa Johann Pengg AG. Geschäfte des täglichen Gebrauches, Bank, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und die Neue Mittelschule sind im Ort. Höhere Technische Lehranstalten sind in Kapfenberg und Leoben angesiedelt.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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