Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Ruhe/- Alleinlage
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Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ca. 178 m² große besondere Einfamilienhaus besticht durch seine offene Bauweise, die Verwendung von Naturmaterialien und durch seine umfangreiche elektronische Ausstattung. Im Haus wurden Materialen wie Lehmputz, Hanfdämmung und Lerchen-Holzböden verwendet. Es verfügt über ein KNX Bussystem mit eigenem Server, Cat 6 Netzwerk in jedem Zimmer, eine Solaranlage für Warmwasser 500l, Sole Wärmepumpe mit Flächenkollektor, eine Photovoltaik Anlage mit 11,5 kW mit Genehmigung über Einspeisemöglichkeit in das öffentliche Stromnetz. Weitere Heizmöglichkeiten sind der 22 kW starke Kachelofen im Wohnzimmer mit direktem Holzaufzug und der Zusatzherd in der Küche. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über die eigenen 2 Hausbrunnen mit Wasserattest. Das Regenwasser wird in der 7000 l umfassenden Zisterne gesammelt.
Das Haus ist wie folgt eingeteilt:
EG:
- zentral begehbarer, offener 6m hoher Eingangsbereich
- Zugang zum offenen Wohn- Kochbereich
- Holzküche vom Tischler mit Zusatzherd
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzaufzug
- Zugang auf die Terrasse mit Outdoor kitchen und Weinlaube
- Technikraum
- Zimmer, wird dzt. als Büro genützt
- Wc
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
DG:
- offene Veranda mit VSG - Verglasung,
- 3 Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Schrankraum
- überdachter Balkon, 12,75 m²
- Badezimmer mit tiefer gesetzter großer Badewanne und Doppelwaschbecken
- WC
Keller:
- 4 Räume dzt. als Lagerraum und Werkstatt genutzt
- Technikraum , Brunnenanlage
- Holzraum für Holzaufzug
- Ausgang in Gartenbereich mittels elektrischem Garagentor
Nebengebäude:
- Hühnerstall
- Erdkeller im Wald
Das 16.537m² große Grundstück, welches sich rund um das Haus befindet, besteht aus Wiesen, Wald und Acker. Dadurch ergibt sich eine unverbaubare Aussicht in die Natur.
Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Obgrün ist ein Teil der Gemeinde Großwilfersdorf im Bezirk Hartberg Fürstenfeld. Die Stadt Fürstenfeld, welche nicht nur für ihre kulturelle und kulinarische Vielfalt bekannt ist, bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Gesundheitszentrum. Sie erreichen Fürstenfeld in wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Verkehrsanbindungen Autobahn A2 und die neue Schnellstraße S7.
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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Frau Sabine Meduna
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