Großzügige Wohnung in Payerbach - 74m² zum Entspannen, inkl. Loggia & Stellplatz!

2650 Payerbach

€ 99.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2650 Payerbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
9 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
entkernt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9831513
Anbieter-ID
7939/2300160854
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 99.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 230,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 70,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
4 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.08.2025
Heizwärmebedarf
81.21 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1978
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Payerbach!

Mit einer Fläche von 74m² und zwei geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, in einem entkernten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Vom Voraum gelangen Sie gerade aus in die momentan leere Küche mit zusätzlichem Kachelofen. Gleich dahinter öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und im Anschluss ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Loggia, auf der Sie an warmen Sommertagen entspannte Stunden mit einem guten Buch oder einem Glas Wein genießen können.

Weiters steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein WC zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz vor dem Haus und einem großzügigen Kellerabteil, in dem Sie Ihr Fahrrad oder andere Gegenstände sicher unterbringen können.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Städten und können auch größere Einkäufe bequem erledigen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und eine Bäckerei. Somit ist alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen, direkt vor Ihrer Haustür.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen und Ihnen dieses schöne Objekt näher zu bringen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Wohngegend, umgeben von grünen Wäldern und Bergen - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in der Umgebung möglich - In der Nähe von vielen touristischen Attraktionen wie Theaterbühne Reichenau und Schloss Reichenau - Ca. 1 Stunde Fahrtzeit nach Wien und ca. 40 Minuten nach Wiener Neustadt

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Edith Schwartz

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Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Schwartz

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