!!! Großzügige Penthouse-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Wien !!!

1030 Wien

€ 3.954,94
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5.5
Wohnfläche
201 m2
Nutzfläche
216 m2
Online-ID
9313635
Anbieter-ID
7687/105
Stand vom
28.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 15,05
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.954,94
Gesamt­miete
Netto
€ 3.595,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 345,40
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (60 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung direkt am Stadtpark. Das besondere an der exklusiven Lage, ist die exzellente Infrastruktur, die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreiche Parks und den etlichen Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 201 m² ist auf 2 Etagen aufgeteilt.

Aufteilung:


Ebene 1:

  • Vorraum
  • 4 separat begehbar Schlafzimmer
    • jedes Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 WC´s
  • großzügige Küche
  • Abstellräume

Ebene 2:

  • Zimmer mit Ausgang zur Terrasse mit 60 m²

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Sommerabende genießen und Ihre Gäste beeindrucken können. Die perfekte Kombination aus Wohn- und Außenraum ermöglicht es Ihnen, den urbanen Lebensstil mit der Ruhe und Entspannung einer privaten Oase zu verbinden.

 

Lage:

Neben der beeindruckenden Wohnung bietet auch die Lage unzählige Vorteile. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die nächste Bushaltestelle, U-Bahn-Station und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe.

Sie haben auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufszentren und Supermärkten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Neben den praktischen Annehmlichkeiten bietet die Gegend auch eine hohe Lebensqualität. Sie befinden sich in der Nähe von Parks und Grünflächen, die perfekt für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde sind. Auch kulturelle Highlights wie Museen und Theater sind in der Umgebung zu finden.

Konditionen:

   
  • Miete inkl. BK und MwSt. € 3.954,94
  • Kaution 3MM

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Luxus, Komfort, Lage und Lebensqualität.

 

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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CAELIA Makler GmbH

Herr Moritz Strachwitz

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