Großzügige 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage - Perfekt zum Renovieren! / DAVE !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 327,65
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung begeistern. Drei Zimmer bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie, als stilvolle WG für Studierende oder als Ruheoase für Berufstätige - diese Wohnung bietet Ihnen die Grundlage für ein glückliches und erfülltes Wohnen. Natürlich ist auch die Lage dieser Immobilie ein großer Pluspunkt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gegeben ist, gelangen Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Wien. Ob Sie zur Arbeit, zur Universität oder zu einem gemütlichen Abend in der Innenstadt unterwegs sind - mit dieser Wohnung als Ausgangspunkt sind Sie immer bestens angebunden. Doch auch in unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich Arztpraxen, Apotheken und sogar ein Krankenhaus. Und auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Natürlich möchten wir Ihnen auch die renovierungsbedürftige Seite dieser Wohnung nicht vorenthalten. Doch sehen Sie dies als Chance, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Mit ein wenig Fantasie und handwerklichem Geschick können Sie diese Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln, das Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen entspricht. DAVE: Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 300.000,00 angeboten. Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ANFRAGEN: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 105.28 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.2 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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RE/MAX Trend
Herr Mag. Bernhard Jakob
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