Großraumbüro in zentraler Innenstadtlage mit einzigartigem Blick über die Dächer von Graz!

8010 Graz

€ 5.349,00
Gesamtbelastung
399 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
399 m2
Nutzfläche
399 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9383728
Anbieter-ID
5940/100231
Stand vom
29.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.349,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.932,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.987,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 945,00
Heiz­kosten
Netto
€ 417,00
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Abstellraum
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Büro-/Ordination Räumlichkeiten mit rund 399 m² Nutzfläche 5.OG (komplettes Stockwerk) mit Lift (barrierefreier Zugang)

Zubehör: Balkon mit ca. 3m²

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: HWB: 88 HWB Energieklasse C

Besonderes: Wunderschönes Innenstadtbüro oder Innenstadtordination mit herrlichen Stadtblick, die Größe ist variabel. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, einen sehr geräumigen Besprechungsraum, einen umfangreichen Sozialraum mit Küche, neun Büro-/Behandlungsräumlichkeiten und zwei Sanitärräume mit je zwei WCs + Handwaschbecken.

Gesamtzustand: Sehr gut

 

Gesamtmiete: € 4.932,00 inkl. BK exkl. USt.

Heizung: € ca. 417,00 Akonto exkl. USt.

Kaution: 3 Monatsmieten

 

Honorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust.

Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52

 

Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfra gen zur Verfügung!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

VI. Jakomini

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Herr Peter Dusleag

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