Großes Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit | unbefristet

1030 Wien,Landstraße

€ 1.394,72
Gesamtbelastung
7,5
Zimmer
132,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien,Landstraße
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Zimmer
7,5
Nutzfläche
132,3 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9835124
Anbieter-ID
6701/2049
Stand vom
14.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
5.020,99 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.394,72
Gesamt­miete
Netto
€ 1.394,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.059,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 334,22
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,50
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.12.2032
Heizwärmebedarf
245.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zur unbefristeten Vermietung steht ein 130 m² großes Gewerbeobjekt in hervorragender Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein vielversprechendes Geschäftslokal mit hohem Potenzial anzumieten. Aufgrund der optimalen Lage wird das Lokal von vielen Passanten frequentiert. Das große Gewerbeobjekt verfügt über 7 Räumlichkeiten, die sehr vielseitig genutzt werden können sowie ein Lager. Im Innenhof befinden sich 2 KFZ-Stellplätze.

Die Geschäftsfläche ist mit einem anthrazitfarbenen Vinylboden ausgelegt, und die Decken sind mit teilweise abgehängten Decken versehen.


Videobesichtigung:
https://www.youtube.com/watch?v=sk6ImtVaTb8

3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=73fQBTouXz1


Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/ 313 51 33

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Lokal befindet sich in der Schlachthausgasse.

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Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.

Herr Ing. Kamil Gazdula

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Kamil Gazdula

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