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Große Gartenwohnung mit Wintergarten und Terrasse in Krems an der Donau

3500 Krems an der Donau
€ 550.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
6
Gartenfläche
59 m2
Wohnfläche
142 m2
Kellerfläche
3,5 m2
Online-ID
9909357
Anbieter-ID
24107
Stand vom
20.12.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
22 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Garagen und Stellplätze
2

Wohnung in zentraler und ruhiger Lage gesucht? 

Wohlfühlen auf insgesamt 142m2, derzeit sind die 2 Wohneinheiten noch getrennt (Einreichplan zwecks Zusammenlegung vorhanden)

OBJEKTDETAILS:

Top 1:

  • Vorraum ca 5m2
  • Wohnküche ca. 20m2
  • Schlafzimmer ca. 14m2
  • Schlafzimmer ca. 12m2
  • WC 1,5m2
  • Badezimmer mit Dusche ca. 4m2
  • Kellerabteil ca. 2m2
  • Garagen Parkplatz ca. 15m2

Top 2:

  • Vorraum ca 9m2
  • Wohnküche ca. 29m2
  • Schlafzimmer ca. 15m2
  • Schlafzimmer ca. 13m2
  • Schrankraum ca. 6m2
  • WC 1,5m2
  • Badezimmer mit Wanne ca. 4,5m2
  • Wintergarten 8m2
  • Kellerabteil ca. 2m2
  • Garagen Parkplatz ca. 15m2

ZUSATZINFORMATIONEN:

- Verfügbar ab Feb/März 2025

- Besichtigungen ab Ende Jänner 2025 möglich

 

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin

Ewald Winkler / Immobilienfachberater +43 664 3883 139

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Wohngegend nahe der Donau - Gute Verkehrsanbindung durch nahe Autobahn - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen, Parks und dem Donauradweg - Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Stadt Krems, die sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind.

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Herr Ing. Ewald Winkler

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