Gras. Green. Living. Grasbergergasse 15 - Modernes Wohnen in Top-Lage - Erstbezug in 1030 Wien!

Grasbergergasse 15, 1030 Wien,Landstraße

€ 655.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Grasbergergasse 15, 1030 Wien,Landstraße
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100,75 m2
Kellerfläche
4,51 m2
Nutzfläche
100,75 m2
Etagenanzahl
8
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2025 (01.04.2025)
Online-ID
9399986
Anbieter-ID
31260082-1
Stand vom
26.05.2024
Kauf­preis
€ 655.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 310,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 286,54
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.24 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.04.2032
Heizwärmebedarf
23.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2025

Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE!
Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat.

Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) !

GRAS. GREEN. LIVING.
Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt.

Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft.

HIGHLIGHTS:
• Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept
• Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie
• Urban Gardening
• Wunschlos glücklich dank Propster Ausstattungskonfigurator https://gras-green-living.propster.app//wp-login.php?action=sales-mode&asset=082-ff


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <875m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <150m
Universität <200m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <625m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <975m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In der Grasbergergasse 15 erleben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine glückliche Lebensentscheidung. Bereit für Ihr neues grünes Zuhause? Wir freuen uns darauf, Sie in der Grasbergergasse 15 willkommen zu heißen – wo GRAS. GREEN. LIVING. nicht nur im Namen steht, sondern zum Lebensgefühl wird! Urban mitten im Grünen Die Grasbergergasse 15 bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die pulsierende Stadt und ihre grünen Oasen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bus 74A, Straßenbahn 18 und 71 sowie die S-Bahn S7, sind Sie bestens vernetzt. Schnell am Ziel Das Stadtzentrum erreichen Sie in weniger als 20 Minuten, der Hauptbahnhof liegt sogar nur 10 Minuten entfernt. So erleben Sie die Dynamik der Stadt, ohne auf die Erholung im Grünen zu verzichten. Vielfältige Highlights vor Ihrer Haustür Ihr neues Wohnviertel bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Von der Rennweger Sportvereinigung 1901 für sportliche Aktivitäten über das Trienna Shopping Center für ausgiebige Shoppingtouren – hier kommt jeder auf seine Kosten. Der Hans-Pemmer-Park, das Heeresgeschichtliche Museum am Arsenal und der Stadtteil St. Marx mit seinen Büros, dem BioCenter, dem Media Quarter Marx, der MARX Halle und dem GLOBE WIEN sorgen für eine perfekte Mischung aus Kultur, Arbeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie ein ausgewogenes Lebenskonzept, bei dem Urbanität und Natur Hand in Hand gehen – in der Grasbergergasse 15 wird Wohnen zum Lebensstil!

Anfrage senden

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Herr Wolfgang Tröscher

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Tröscher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 31260082-1 - vielen Dank!