Golfplatz Süßenbrunn: Modernst möblierte Designerwohnung mit Balkon

1220 Wien

€ 925,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
47 m2
Wohnfläche
47 m2
verfügbar ab
Juni 2024
Online-ID
9454663
Anbieter-ID
2987
Stand vom
19.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 925,00
Gesamt­miete
Netto
€ 925,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 825,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.12.2031
Heizwärmebedarf
89.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1995
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mit Koffern einziehen und wohlfühlen!

Direkt am Loch 17 der 18-Loch-Golfanlage Süßenbrunn, mit herrlichem Blick über das Grün des Golfplatzes, liegt diese überaus chice Wohnung im 2. und letzten Stock des Hauses, die höchste Qualitätsansprüche an modernes Wohnen für Singles und Paare erfüllt.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum mit Einbaukästen, großzügige Wohnküche (Geschirrspüler, Backrohr mit Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierteil) mit Ausgang auf den Balkon, Schlafraum, Bad mit Dusche und Miele Waschtrockner, separate Toilette.

Ausstattung:

Parkettböden, großzügiges Schranksystem, beidseitig vom Schlaf- und Vorzimmer nutzbar;
Zwischen Schlafzimmer und Vorraum/Wohnraum bieten Schiebetürelemente interessante und flexible Möglichkeiten der Abtrennung bzw. Transparenz.
Maßgefertigte Tischlereinbauten bieten Stauraum in allen Räumen der Wohnung.
Der edle Holztisch ist höhenverstellbar und somit nutzbar als Küchen-, Ess- oder Arbeitstisch bzw. als Bar oder Anrichte.
Doppelbett mit Matratze im Schlafraum. Das auf den Fotos ersichtliche Schlafsofa im Wohnraum wird entfernt.
Sat-TV, Sat-Schüssel montiert, Samsung TV-Gerät; Klimaanlage! 

Beheizt wird mittels Fernwärme; die durchschnittlichen Strom- und Heizkosten/Monat werden vom Vormieter noch ermittelt und sodann bekanntgegeben.
Die Hausbetriebskosten sind in der Miete bereits inkludiert.

Haustiere sind leider nicht erwünscht !

1 PKW-Stellplatz im Freien kann um 75,--/Monat dazugemietet werden.

Mit der Buslinie 25A ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.


Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com



 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 76,00
 HWB Klasse: C

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage, Ruhelage

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Frau Regina Grassler

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