Gewerbefläche für Büro & mehr im Betriebsgebiet Amstetten Nord - gesamtes Erdgeschoss!

3300 Amstetten

€ 1.893,47
Gesamtbelastung
7
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3300 Amstetten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Grundstück
239 m2
Nutzfläche
239 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9817643
Anbieter-ID
0001009441
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.000,00
Maklergebühr
Netto
€ 5.680,41
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.893,47
Gesamt­miete
Netto
€ 1.893,47
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.673,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 220,47
Anzahl Separates WC
3
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
5
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Heizwärmebedarf
21 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
5

Eine einzigartig effiziente aber auch repräsentative Gewerbefläche, würde sich im Betriebsgebiet Amstetten-Nord / Ardagger befinden!


Das gesamte Erdgeschoß, das ein Büro, modernste Sanitäräume, einen Aufenthaltsraum nebst Küche, ein mehr als 70 m² großes Grossraumbüro sowie diverse Technik- und Lagerräume umfasst, würde Ihnen und Ihren Mitarbeitern, prompt zur Verfügung stehen!


Vollständige Infrastruktur inklusive LKW-Zufahrt dank Betriebsgebiet, fünf PKW-Abstellplätze und vieles mehr erwarten Sie vor Ort:


  • Empfang/Eingang mit Zugang zu allen Räumen im Vorderbereich
  • zwei Büroräume mit 35 und 72 m² Fläche
  • Alarmanlage, Videoüberwachung, Zutrittssystem
  • Glasfaserinternetanbindung
  • Fußbodenheizung & Klimaanlage in jedem Büroraum
  • adäquate Sanitärräumlichkeiten
  • Aufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche
  • Lager- & Technikräume und zusätzliches WC & Aufenthaltsraum im hinteren Bereich des Objektes
  • FÜNF Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung, auf Wunsch mit Ladestation versehbar


Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen, die Ihnen zur Lage und dem Ambiente einen noch besseren Eindruck anbieten.

Lage

Im nördlichen Betriebsgebiet Amtstetten-Ardagger befindet sich diese idealerweise als Büro genutzte Fläche, eingebettet in das Areal eines größeren Logistikunternehmens.


Leicht erreichbar sind für Sie auch das nahe Mühlviertel, das Ybbstal, und vor allem die nahen Autobahnanschlusstelle Amstetten West!

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Reinhard Lembacher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001009441 - vielen Dank!