Gewerbeeinheit nahe der Messe

6020 Innsbruck

€ 295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
89,14 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9377903
Anbieter-ID
1308
Stand vom
24.07.2024
Kauf­preis
Netto
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3,6% inkl. 20% Mwst.
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
Teppichboden
Aus­stell­datum
24.06.2020
Heizwärmebedarf
173.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Duplex
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Gewerbeeinheit befindet sich etwa 500 Meter entfernt vom Sillpark und etwa 200 Meter entfernt von der Messe Innsbruck im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ebenen. Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre gebaut. Die Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster. Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden. Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gasheizung über Heizkörper wurde in den letzten Jahren veranlasst. Im Innenhof befindet sich ein fix zugeordneter Duplexparker. Ein Kellerabteil gehört zur Gewerbeeinheit.

Lage

Innsbruck ist eine Großstadt im Westen Österreichs und Hauptstadt des Bundeslandes Tirol. Wahrzeichen der alten Hauptstadt der Gefürsteten Grafschaft Tirol ist das Goldene Dachl. Mit 131.358 Einwohnern ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich fünftgrößte Stadt Österreichs (nach Wien, Graz, Linz und Salzburg). In ihrem Ballungsraum leben rund 300.000 Menschen. Zusätzlich haben etwa 30.000 Studierende der Innsbrucker Universität, der Medizinischen Universität Innsbruck und sonstige Personen hier einen Nebenwohnsitz. Die Stadt wird im Norden eingegrenzt von der Nordkette, der südlichsten der vier großen Gebirgsketten im Karwendel, und im Süden von den Vorbergen der alpinen Zentralkette (Patscherkofel).

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