Geschäftslokal mit Dienstwohnung und Garage, Nähe Gürtel

1160 Wien

€ 130.000,00
Kaufpreis
551,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
551,03 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9372698
Anbieter-ID
4331
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
€ 130.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.072,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.072,93
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.01.2033
Heizwärmebedarf
211.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Weitergabe gelangt ein Geschäftslokal mit Dienstwohnung im 16. Wiender Gemeindebezirk.

Für einen visionären Unternehmer oder Unternehmerin bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, ein etabliertes Möbelhaus im 16. Bezirk zu übernehmen. Mit einer fast 20-jährigen Erfolgsgeschichte, einem treuen Stammkundenstock und starken Lieferantenbeziehungen steht dieses Geschäft für Kontinuität und Qualität.

Die großzügige Gesamtfläche von ca. 551 m² umfasst mehrere Verkaufsräume, eine kleine Werkstatt, eine Dienstwohnung für zwei Personen, eine geräumige Garage sowie diverse Lager- und Ausstellungsflächen. Ein weiteres Juwel, ein beeindruckender Gewölbe Ziegelkeller, ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum für kreative Ideen. 
Das Lokal wird mit kompletter Ausstattung und Inventar übergeben. Die Konditionen für diese einzigartige Gelegenheit sind äußerst attraktiv: Bei dem angegebenen Preis von 130.000,00 Euro handelt es sich um die Ablösesumme des Inventars. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht sowie eine Netto-Miete und Betriebskosten von lediglich 3.729,97 Euro schaffen eine solide Basis für den zukünftigen Erfolg.

Die Lage ist mehr als vielversprechend: Direkt vor dem Geschäft verläuft eine Straßenbahnlinie, und die kürzlich abgeschlossene Straßenrehabilitation hat die Attraktivität des Standorts weiter gesteigert. Eine eigene Ladezone vor dem Lokal erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern bietet auch exzellente Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Interessierte Unternehmerinnen und Unternehmer sind herzlich eingeladen, diese spannende Gelegenheit näher zu erkunden.

Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer erfolgreichen Tradition im Möbelhandel im Herzen Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500
international - Tel: +43 660 652 5500
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

IM Lifestyle Properties GmbH

Herr Aleksandar Mihajlovic

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

IM Lifestyle Properties GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Aleksandar Mihajlovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4331 - vielen Dank!