Geschäftslokal in Pressbaumer Zentrumslage

3021 Pressbaum

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1
Nutzfläche
70 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9933480
Anbieter-ID
95068
Stand vom
09.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.200,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.020,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.01.2035
Heizwärmebedarf
162.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das über wenige Stufen erreichbare Geschäftslokal mit zwei großen Auslagen besticht vor allem durch die zentrale Lage an der Hauptstraße direkt an der Grenze von Pressbaum zu Tullnerbach.

Das Betriebslokal war bis dato vermietet und eignet sich zum Beispiel als Büro-, Geschäfts- oder Ladenlokal für Einzelhandel etc. (keine Gastronomie). Straßenseitig wird ein etwa 67 m² großer, L-förmiger Geschäftsraum mit zwei großen Schaufenstern geboten, im hofseitigen Teil befinden sich ein WC und ein zweiter Eingang.

Zahlreiche Nahversorger sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen und der Bahnhof Tullnerbach–Pressbaum, welcher eine direkte Verbindung nach Wien und St. Pölten bietet, liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt monatlich € 1.200,--, eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietabschluss zu hinterlegen. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Telefon- und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Elisabeth Greutter

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