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Geschäftslokal in bester Lage (ehem. Rudolfo)

4600 Wels
€ 2.036,88
Gesamtbelastung
4
Zimmer
138,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Nutzfläche
138,21 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9395850
Anbieter-ID
123982
Stand vom
02.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.065,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.036,88
Gesamt­miete
Netto
€ 2.036,88
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.036,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 309,25
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.03.2033
Heizwärmebedarf
149.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Geräumiges Geschäftslokal inmitten der Ringstraße (ehemaliges Rudolfo) Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 139m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 4 Räume, 2 separate Toiletten und ein Badezimmer (Dusche). Dieses Geschäftslokal wird mit einer flexiblen Staffelmiete angeboten. Im ersten Mietjahr zahlt man 15,00 € / m² netto, im zweiten Mietjahr 16,00 € / m² im dritten Jahr 17,00 € / m² (alle weiteren Jahre werden indexiert). Dies ist eine flexible Variante um die Räumlichkeiten gut nutzen und die eigene Berufung in den ersten Jahren gut aufbauen zu können. Die Lage dieses Geschäftslokal ist sehr attraktiv! Inmitten der Ringstraße gehen tagtäglich zahlreiche Kunden an diesem Geschäftslokal vorbei. Sie wünschen mehr Information? Kontaktieren Sie mich!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Ivana Ozanic

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