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Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage

Pragerstrasse, 1210 Wien
€ 2.535,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pragerstrasse, 1210 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
245 m2
Büroflächen
180 m2
Nutzfläche
65 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
31.01.2025
Online-ID
9882162
Stand vom
04.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7700
Maklergebühr
3,6%
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 2.535,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.112,50
Altbau
Einbauküche
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mit Jahresanfang wird dieses Gassenlokal für eine neue Bestimmung frei sein. Da es bisher als Baudienstleister geführt wurde, wird alles entfernt und das leere Lokal übergeben. Über die gesamte Lokallänge erstreckt sich eine Fensterfront. Das Lokal ist ca.180m² groß und es gibt ein Lager im Keller mit 65m². Es ist nur ein großer Raum als Lokal mit einer kleinen Küche.

Ausstattung

Leer Gasetagenheizung

Lage

Pragerstrasse- Hauptstrasse in stark frequentierter Lage Bus und Bimstationen direkt vor der Türe wenige Minuten zu Autobahnauffahrten Donauinselnähe wenige Stationen mit der Bim zum Hauptbahnhof- Floridsdorf und U- Bahn

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Walter Immobilien EU

Frau Michaele Walter

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Guido Rütgersstraße 50/1/1, 2201 Gerasdorf
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