Geschäftslokal im Zentrum der Landeshauptstadt

3100 St. Pölten

€ 1.468,93
Gesamtbelastung
35,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
35,92 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8859901
Anbieter-ID
3825/9
Stand vom
16.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.780,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.468,93
Kosten pro Wohnung
€ 82,72
Gesamt­miete
Netto
€ 1.468,93
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 68,93
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.360
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Geschäft in der Innenstadt von St. Pölten Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diversen Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u. Büroflächen zur Vermietung. Das Lokal teilt sich in einen Verkaufsraum, Vorraum und WC und hat eine Gesamtfläche von ca 36 m². Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Heiz- u. Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger direkt zu bezahlen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 68,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 293,79
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Gesamtbetrag 1762,72
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Koprax-Berner-Immobilien GmbH

Frau Beate BERNER

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