Koprax-Berner-Immobilien GmbH
Immobilien dieses Anbieters
Gewerbe
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1/10
€ 1.468,93
35,92
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäft in der Innenstadt von St. Pölten
Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke
Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche
Lokale und
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diversen Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses
stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u. Büroflächen
zur Vermietung. Das Lokal teilt sich in einen Verkaufsraum, Vorraum und WC und hat eine Gesamtfläche von ca 36 m².
Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit
öffentlichen Verkehrsmitteln aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.
Heiz- u. Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen
Energieversorger direkt zu bezahlen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1400 zzgl 20% USt.Betriebskosten
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1/36
€ 7.114,49
324
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Großflächiges Büro in der Innenstadt von St. Pölten
Wenn Sie in absoluter Top-u. Frequenzlage in St. Pölten Büroflächen suchen, dann
kommt diese zur Vermietung ausgeschriebene Räumlichkeit vielleicht in Frage.
Das Stadthaus befindet sich
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in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke
Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche
Lokale und diversen Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses
stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u. Büroflächen
zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten weisen eine Gesamtfläche von 324 m² auf und laden Terrasse und
Gartenfläche zum Entspannen ein. Weiters sind auch Räumlichkeiten im 1. und 2. OG inkludiert.
Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit
öffentlichen Verkehrsmitteln aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.
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1/13
€ 1.516,88
115,74
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Großflächiges Büro in guter Lage.
Die hellen Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet.
Durch die gute Konfiguration wurde eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen.
Aufteilung:
Vorraum 3,25 m²
Küche 11,50 m²
Büro Chef 26,05 m²
...
Besprechnungsraum, Empfang 42,45 m²
Büroraum 25,45 m²
Abstellraum 1,96 m²
WC 5,08 m²
Die Räumlichkeiten weisen eine Gesamtfläche von 115,74 m² auf.
Heiz- u. Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt.
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto 1.666,67 Euro ( brutto 1.820,26 Euro ).
Für die Kaution werden 5.500,-- vorgeschrieben.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1388,88 zzgl 20% USt.Betriebskosten €128 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €303,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/10
€ 1.181,48
90,29
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Großflächiges Büro in guter Lage.
Die hellen Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet.
Durch die gute Konfiguration wurde eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen.
Aufteilung:
Vorraum 3,25 m²
Küche 11,50 m²
Büro Chef 26,05 m²
...
Besprechnungsraum, Empfang 42,45 m²
Abstellraum 1,96 m²
WC 5,08 m²
Die Räumlichkeiten weisen eine Gesamtfläche von 90,29 m² auf.
Heiz- u. Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt.
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto 1.181,48 Euro ( brutto 1.417,78 Euro ).
Für die Kaution werden 4.300,-- vorgeschrieben.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1083,48 zzgl 20% USt.Betriebskosten €98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €236,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/5
€ 529,00
25,45
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses helle Büro wird unbefristet vermietet.
Büroraum mit 25,45 m²
gemeinsamer Vorraum
Sanitär am Gang
Heiz- u. Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt.
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt netto 529,-- Euro ( brutto
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634,80 Euro ).
Für die Kaution werden 2.000,-- vorgeschrieben.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €509 zzgl 20% USt.Betriebskosten €20 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €105,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €634,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Wohnen
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1/33
€ 749.000,00
5 Zi.
196
m2
3121 Karlstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exquisites Wohnhaus in ruhiger Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in Karlstetten in ruhiger grüner Siedlungslage auf einem 906m² großen Grundstück mit herrlichem Ausblick auf die Voralpen.
Das 2010 fertiggestellte Haus verfügt in 3
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Ebenen über genügend Platz für Ihre Familie und auch für Ihre Aktivitäten und Erholung steht viel Raum im Gartengeschoß zur Verfügung.
Sie können die Sonne in Ihrem gepflegen Garten, oder auf einer der drei Terrassen in jedem Geschoß genießen.
Das Erdgeschoß ist als großzügiger offner Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Wintergarten und einem Luftraum zur Galerie angelegt.
Das Untergeschoß wurde als musikalischer Proberaum mit Aufnahmeraum und Studio genutzt und verfügt über einen großzügigen Bereich mit Bar für den Empfang von Gästen.
Für ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung - an der Gartenseite des Hauses wurde ein Carport errichtet.
Die Raumaufteilung der ca. 377m² Nutzfläche (davon
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1/26
€ 390.000,00
4 Zi.
110,55
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schlüsselfertiges modernes Haus!
Diese neu in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt im südlichen Stadtgebiet von Herzogenburg ruhig am Ende einer Sackgasse.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110,5 m² und ist hochwertig
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ausgestattet, etwa mit Parkettböden in Wildeiche, einem großzügigen Bad in Marmoroptik, 2 WCs, einer Vollholztreppe ins Obergeschoß, Glasvordach beim Eingang, Blitzschutz und Gartenwasseranschluss.
Es ist zeitgemäß gedämmt und wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die Luftwärmepumpe bereitet auch das Warmwasser und kann im Sommer zum Kühlen verwendet werden. Ein Kamin für den Anschluss eines Holzofens ist ebenfalls vorhanden.
Für eine Multimedianutzung sind SAT-Leitungen verlegt, LAN-Kabel, eine Vorbereitung zum Anschluss von Glasfaserinternet, sowie auch bereits Leerverrohrungen für eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage.
Die dreifach verglasten Fenster sind mit fernbedienbaren elektrischen
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1/27
€ 380.000,00
4 Zi.
110,55
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schlüsselfertiges modernes Haus!
Diese neu in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt im südlichen Stadtgebiet von Herzogenburg ruhig am Ende einer Sackgasse.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110,5 m² und ist hochwertig
...
ausgestattet, etwa mit Parkettböden in Wildeiche, einem großzügigen Bad in Marmoroptik, 2 WCs, einer Vollholztreppe ins Obergeschoß, Glasvordach beim Eingang, Blitzschutz und Gartenwasseranschluss.
Es ist zeitgemäß gedämmt und wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die Luftwärmepumpe bereitet auch das Warmwasser und kann im Sommer zum Kühlen verwendet werden. Ein Kamin für den Anschluss eines Holzofens ist ebenfalls vorhanden.
Für eine Multimedianutzung sind SAT-Leitungen verlegt, LAN-Kabel, eine Vorbereitung zum Anschluss von Glasfaserinternet, sowie auch bereits Leerverrohrungen für eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage.
Die dreifach verglasten Fenster sind mit fernbedienbaren elektrischen
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1/13
€ 207.000,00
3 Zi.
90,59
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung
Diese Eigentumswohnung liegt im fünften Liftstock zentrumsnah in Krems im Stadtteil Rehberg neben dem Kremsfluss.
Die Wohnhausanlage wurde 1971 von der Genossenschaft GEDESAG errichtet und ist bereits vor ca. 12 Jahren
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thermisch saniert worden.
Das Stadtzentrum ist mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen und sie blicken von der Loggia aus in die Weinberge.
Die ca. 90,59 m² große Wohnung (inkl. verglaste Loggia) hat folgende Aufteilung:
> Vorraum
> Zimmer I
> Zimmer II
> Wohnzimmer mit Ausgang auf die
> verglaste Loggia mit öffenbaren Elementen
> Küche mit Essecke
> Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
> WC
> Abstellraum
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt ( Vorschreibung durch die Hausverwaltung - Abrechnung durch Fa.Techem).
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein mit Nummer zugeordneter (aber nicht im Wohnungseigentum stehender)
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1/16
€ 195.000,00
4 Zi.
98,65
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vier-Zimmer Wohnung in St. Pölten-Wagram mit Loggia
Diese Eigentumswohnung liegt in einer 1975 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage im 3. Obergeschoß.
Sie hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 98,65 m² sowie eine Loggia mit 4,20
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m², welche nach Osten ausgerichtet ist.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
> Vorraum
> Küche
> Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
> Zimmer 1
> Zimmer 2
> Zimmer 3
> Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
> WC
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gastherme im Bad.
Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, sind fußläufig erreichbar.
Die Betriebskosten inkl. Reparatur-Fonds betragen monatlich 260,86 Euro
zuzüglich Wohnbauförderung monatlich 47,09 Euro
ergibt eine monatliche Gesamtbelastng von 307,95 Euro.
Der offene
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1/15
€ 600.000,00
4 Zi.
84
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrliches Grundstück am Kaiserspitz in Ruhelage mit Einfamilienhaus
Diese idyllische Liegenschaft befindet sich in Rekawinkel in ruhiger Siedlungslage (Sackgasse), mit Altbestand.
Kaiserspitz ist eine Siedlung im Wienerwald, nur 15 km westlich der
...
Wiener Stadtgrenze.
Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 1690 m², mit einem sanierungsbedürftigen Haupthaus und einem Nebengebäude.
Das verträumte 1930 errichtete Wohnhaus in Holzbauweise, welches mit Eternit vertäfelt wurde, teilt sich wie folgt auf.
Im Erdgeschoß erreichen sie über einen Vorraum ein Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten, eine Wohnküche und das WC.
Eine Holztreppe führt in die Mansarde, hier stehen ebenfalls zwei Zimmer zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude mit Holz-Einzelöfen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 84 m², das Gebäude ist teilweise unterkellert, allerdings nur von außen begehbar.
Diese Rarität wird um 600.000,-- Euro angeboten.
Wenn Sie Interesse an dem Haus haben, so senden Sie uns
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1/23
€ 350.000,00
110
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniertes Haus mit 2 Einheiten
Diese Liegenschaft ist im Süden von St.Pölten (Ortsteil Hart) situiert und das Gebäude wurde umfassend renoviert.
Das Haus hat 2 Etagen und ist voll unterkellert.
Die beiden identischen Wohneinheiten, jeweils im EG
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und OG, haben auf ihren 55 Quadratmetern folgende Raumafteilung:
> Vorraum
> großes Wohnzimmer
> offene Küche mit Essbereich
> Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse/einen Balkon
> Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
> WC
> Abstellraum
Beheizt wir das 2008 sanierte Haus mittels Gasthermen (im Abstellraum). Es wurde bis auf die Grundmauern komplett saniert.
Sie erreichen den Keller über einen gedeckten Außenzugang und jede Wohnung hat ein großes Kellerabteil zugeordnet.
Im Außenbereich steht eine großzügige Einfahrt mit Abstellmöglichkeit und ein Garten zur Verfügung.
Die Wohnungen sind zur Zeit befristet bis Juni 2025 vermietet.
Wenn Sie Interesse an dieser schönen und ordentlichen Liegenschaft haben, so senden Sie
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1/9
€ 174.000,00
3 Zi.
72
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermietete Eigentumswohnung nahe Krankenhaus
Diese drei Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 72m² befindet sich im 3. Stock einer Wohnhausnalage in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum St. Pölten.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
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und auch der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Aufteilung:
> Vorraum
> separate Küche
> großes Wohnzimmer mit mit Essecke und Ausgang auf die Loggia
> Zimmer
> Flur
> Schlafzimmer
> WC
> Bad mit Wanne
> Abstellraum
Die gesamte Nutzfläche beträgt inkl. Loggia ca 72 m² und es steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Zentralheizung mit Fernwärme.
Warmwasser wird mittels einer Gastherme in der Küche aufbereitet.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Februar 2026.
Bei dieser Wohnung kann der freie Mietzins angewendet werden ( 1. RZBG 1971, BGBl.Nr. 336/1 ).
Die monatliche Vorschreibung beträgt für Betriebskosten, Heizung, Rücklagen 357,41 Euro.
Verkauft wird diese Wohnung um
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1/15
€ 600.000,00
1 690
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Grundstück
Großes Grundstück am Kaiserspitz in Ruhelage mit altem Haus
Diese idyllische Liegenschaft befindet sich in Rekawinkel in ruhiger Siedlungslage (Sackgasse), mit Altbestand.
Kaiserspitz ist eine Siedlung im Wienerwald, nur 15 km westlich der Wiener
...
Stadtgrenze.
Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 1690 m², mit einem sanierungsbedürftigen Haupthaus und einem Nebengebäude.
Das 1930 errichtete Wohnhaus in Holzbauweise, welches mit Eternit vertäfelt wurde, teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: Vorraum, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und das WC.
Eine Holztreppe führt in die Mansarde, hier stehen ebenfalls ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und die Loggia zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude lediglich mit Holz-Einzelöfen. Dusche im Keller.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 84 m², das Gebäude ist teilweise unterkellert, allerdings nur von außen begehbar.
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet - maximal 2 Wohneinheiten (BW-2WE).
Diese Rarität mit herrlicher Aussicht ins
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1/2
€ 150.000,00
1 000
m2
3121 Karlstetten
Immobilientyp: Grundstück
Großzügiges Baugrundstück
Das Grundstück mit 1000m² Bauland befindet sich am Ortsrand von Karlstetten - dem Tor zum Dunkelsteinerwald.
Widmung Bauland Wohngebiet ( 2WE - max. 2 Wohneinheiten ), offene Bebauung, Bauklasse I + II.
Das
...
Grundstück wird beim Verkauf aus einem flächenmäßig größeren laut Teilungsplan herausgelöst.
Durch die neue Vermessung können Grundstücke auch in anderer Größe und Konfiguration um 150,--/m² erworben werden.
Es besteht die Möglichkeit an Kanal, Wasser und Strom anzuschließen.
Es wurde eine Bauverpflichtung innerhalb von noch 4 Jahren von der Gemeinde auferlegt.
Der Angebotspreis für das große Baugrundstück beträgt 150.000,-- Euro.
Die Marktgemeinde Karlstetten liegt ca. 9 km nordwestlich der Landeshauptstadt St. Pölten - in ca. 11 Minuten Autofahrt erreichen Sie den Hauptbahnhof.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Handwerker, Dienstleistungsbetriebe, Kindergarten, Schulen, usw.
Gewerbe
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1/13
€ 1.130.000,00
44 585
m2
3140 Pottenbrunn
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Teich und Firschwirtschaft
Großzügige Fischteichanlage!
Diese ausgedehnte Fischteichanlage liegt nahe der Landeshauptstadt St.Pölten in Pottenbrunn auf einem ca. 4,5 Hektar großen schön gepflegten Areal.
Die Anlage wird gespeist von einem ergiebigen Zufluss aus einer
...
klaren, kühlen Quelle, der Pottenbrunner Brunnader, mit gleichmäßigen ca. 120-150 Liter/Sekunde Durchfluss.
Weiters befinden sich auf der Liegenschaft noch 2 Brunnen als zusätzliche Wasserquelle.
Die Anlage besteht aus 3 Forellenteichen, 22 betonierten Aufzuchtbecken, mehrere sehr kleine Teiche, einem länglichen Forellenteich, einem kleineren Karpfenteich und 2 großen Karpfenteichen.
Auf dem Areal befinden sich auch drei Gebäude, die teilweise stark sanierungsbedürftig sind, sowie mehrere Fischerhütten und ein Pavillon.
Die Teiche sind zur Zeit großteils verpachtet.
Die aktuelle Wasserrechtliche Bewilligung läuft bis Ende Juli 2029.
(Das Absetzbecken befindet sich auf dem Nachbargrundstück, das nicht Teil dieses Angebotes ist, aber
Firma
Koprax-Berner-Immobilien GmbH
Adresse
Dr. Theodor Körner - Straße 25 / EG, 3100 St. Pölten
Telefon
0660 / 47 63 203
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