Geschäftslokal - ein Objekt - viele Möglichkeiten!

1100 Wien

€ 2.434,49
Gesamtbelastung
8
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
8
Nutzfläche
98 m2
Verkaufsfläche
98,44 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9246814
Anbieter-ID
3827/126
Stand vom
24.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.961,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.434,49
Kosten pro Wohnung
€ 513,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.346,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 447,49
Heiz­kosten
Netto
€ 88,41
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
97.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.240
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnung bzw. Geschäftslokal - ein Objekt - viele Möglichkeiten! Diese Geschäftslokal eignet sich zum Beispiel ideal als Arbeiterquartier, auch Kurzzeitmiete ist möglich. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt! - Erdgeschosslage - direkter Eingang von der Straße - Nutzfläche ca. 98 m² - moderne Ausstattung - möbliert - 8 Schlafzimmer - 2 Bäder mit Dusche und WC - Gemeinschaftsküche - Aufenthaltsraum Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1987
Betriebskosten 199,72 zzgl 20% USt.
Heizkosten 83,82 zzgl 20% USt.
Warmwasser 4,59 zzgl 20% USt.
Sonstiges 39,46 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 119,9
Umsatzsteuer 65,51
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Gesamtbetrag 2500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.24

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Herr Volkan Siddetli

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Wienerstraße 39, 2620 Neunkirchen

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