Geschäftslokal direkt in der Neulinggasse bzw. am Modenapark in 1030 Wien zu mieten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.030,84
€ 1.010,28
€ 928,00
€ 829,14
€ 98,86
€ 82,28
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG Top: V Fläche: 63,78 m² Miete netto/m²: € 13,00 BK netto/m²: € 1,55 HZ/m² netto : € 1,29 Allgemeine Objektübersicht In einem schönen Jahrhundertwendehaus kommt direkt am Modenapark , dein ca. 64 m² große Geschäftslokal zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in eine Verkaufsfläche im Eingangsbereich, in ein Büro, einen Lagerraum und einen Sanitärbereich. Der Zugang zum Objekt erfolgt über die Neulinggasse als auch über das allgemeine Stiegenhaus. Das Geschäftslokal wird übergeben wie liegt und steht. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Energieausweis HWB:185 kWh/m²a Lage Der Modenapark, eine etwa 8.000 m2 große Parkanlage wurde im Jahr 1700 als Ziergarten angelegt. Den italienisch-mondänen Namen „Modena“ verdankt der Park seiner ursprünglichen Besitzerin Erzherzogin Beatrix d´Este von Modena (1750-1829). Wenige Schritte weiter, entlang der Neulinggasse befindet sich der zweite große Park des Grätzels – der Arenbergpark. Das Viertel wird als Botschaftsviertel bezeichnet, da sich viele Botschaften und Konsulate in der Gegend angesiedelt haben. Aufgrund der Nähe zur U4 (Stadtpark) und zum 1. Bezirk besteht eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Hauptbahnhof ist mit der Linie D vom Schwarzenbergplatz aus leicht erreichbar. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U4 Stadtpark Bus: 4A Straßenbahn: 71, O, D Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
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JP Immobilien
Frau Kathrin Fercher
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