Geschäftslokal (260m²) mit Lagerfläche (125 m² im UG) - ab sofort - ohne Ablöse!!

1210 Wien

€ 5.666,67
Gesamtbelastung
385 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Gesamtfläche
385 m2
Büroflächen
260 m2
Lagerfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 1.9.2024
Online-ID
9779582
Anbieter-ID
272
Stand vom
20.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 20.400,00
Maklergebühr
20.400,01 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.666,67
Gesamt­miete
Netto
€ 4.341,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.996,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.345,20
Heiz­kosten
Netto
€ 1.325,05
klimatisiert
Parkett

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles Ecklokal mit großen Fensterflächen und hohen Räumen in bester Frequenzlage sowie perfekter Infrastruktur im Nahbereich von Einkaufszentrum, Krankenhaus Wien Nord sowie Wohngebieten und guter Erreichbarkeit sowohl mit PKW als auch öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Buslinien, Floridsdorf Zentrum: S-, U-, und Regionalbahnen).

Fläche im EG mit breitem Abgang zum Untergeschoss:  ca. 260 m², Raumhöhe: 3,5 bis 4,8 m, 3 neuwertige Klimageräte

Ausstellungs- oder Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 125 m², Raumhöhe:  ca. 2,2  m

Anschlüsse:  Kanal, Wasser, Strom, Zentralheizung (Fernwärme)

Das Geschäftslokal ist flexibel nutzbar und kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden. Ab sofort, keine Ablöse und unbefristet!

Kosten:

  • Miete: EUR 2.996,42 zzgl. 20% USt.
  • BK anteilig: EUR 1.345,20 zzgl. 20% USt.
  • Heizkosten/Warmwasser: EUR 1.325,05 zzgl. 20% USt.
  • Gesamtmiete: EUR 6.800,00 inkl. BK, HK, Warmwasser und 20% USt. 

 

  • Kaution: 3 BMM
  • Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
  • Vergebührung: lt. Abgabegesetz

Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Göttlicher Immobilienmanagement GmbH

Herr MMag. Christoph Göttlicher

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