Geschäftsflächen - individuell gestalten

9500 Villach

€ 1.983,07
Gesamtbelastung
243,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
243,69 m2
Verkaufsfläche
243,69 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9431846
Anbieter-ID
2697/2282
Stand vom
08.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.200,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.983,07
Kosten pro Wohnung
€ 916,17
Gesamt­miete
Netto
€ 1.787,93
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.219,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 763,47
Heiz­kosten
Netto
€ 195,14
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.790

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1219,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 568,33 zzgl 20% USt.
Heizkosten 195,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 396,62
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Gesamtbetrag 2379,69
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

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RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Herr Daniel Lobnik

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Lobnik
Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2697/2282 - vielen Dank!