Geschäftsfläche auf der Mariahilfer Straße - Top frequentiert
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 73.634,77
€ 73.634,77
€ 71.340,00
€ 2.294,77
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf der Mariahilfer Straße, der größten Einkaufsstraße Wiens, gelangt dieses prominent gelegene Geschäftslokal mit insgesamt ca. 1.189 m² aufgeteilt auf zwei Etagen, ab sofort zur Vermietung. Mit einer Länge von 1,8 km ist die Mariahilfer Straße in Neubau als Wiens größte Einkaufsstraße eine Shoppingmeile der Superlative. Ihre zentrumsnahe Lage zwischen Neubau und Mariahilf, zwei der attraktivsten Wohnbezirke Wiens, sowie umfangreiche bauliche Aufwertungen der letzten Jahre als durchgehende Fußgängerzone machen sie zu einem ganz besonderen Standort mit hervorragendem Branchenmix. Aufgrund der Ecklage des Objekts an der Neubaugasse und Mariahilfer Straße sowie der nahegelegenen U-Bahnstation "U3 Neubaugasse" ist die Passantenfrequenz hier besonders hoch.
Besondere Highlights der Fläche sind die vom österreichischen Architekten Adolf Loos, als der Teil der ehemaligen Zentralsparkasse entworfene, historische Kassenhalle sowie der noch vorhandene Tresorraum.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m²
Obergeschoss: ca. 629 m²
Die beiden Stockwerke sind mittels Treppen sowie einem Aufzug miteinander verbunden.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.889,27 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.
Ausstattung
- Denkmalgeschützte Kassenhalle
- Kühlung
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- Lüftungsgeräte
- Historischer Tresorraum
- Teeküche
- Lagerräume
- Toiletten
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
In wenigen Schritten erreicht man die U3-Station Neubaugasse sowie die U2-Station Museumsquartier. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 13A, 14A und 57A. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 49.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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EDEX Immobilien GmbH
Herr Harald Anderlik
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