Geschäftsfläche auf der Mariahilfer Straße - Top frequentiert

1070 Wien

€ 73.634,77
Gesamtbelastung
1 189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
1 189 m2
Online-ID
9394569
Anbieter-ID
20800
Stand vom
30.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 60,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 73.634,77
Gesamt­miete
Netto
€ 73.634,77
Netto­kalt­miete
Netto
€ 71.340,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.294,77
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
10
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.12.2022
Heizwärmebedarf
189.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Beschreibung

Auf der Mariahilfer Straße, der größten Einkaufsstraße Wiens, gelangt dieses prominent gelegene Geschäftslokal mit insgesamt ca. 1.189 m² aufgeteilt auf zwei Etagen, ab sofort zur Vermietung. Mit einer Länge von 1,8 km ist die Mariahilfer Straße in Neubau als Wiens größte Einkaufsstraße eine Shoppingmeile der Superlative. Ihre zentrumsnahe Lage zwischen Neubau und Mariahilf, zwei der attraktivsten Wohnbezirke Wiens, sowie umfangreiche bauliche Aufwertungen der letzten Jahre als durchgehende Fußgängerzone machen sie zu einem ganz besonderen Standort mit hervorragendem Branchenmix. Aufgrund der Ecklage des Objekts an der Neubaugasse und Mariahilfer Straße sowie der nahegelegenen U-Bahnstation "U3 Neubaugasse" ist die Passantenfrequenz hier besonders hoch. 

Besondere Highlights der Fläche sind die vom österreichischen Architekten Adolf Loos, als der Teil der ehemaligen Zentralsparkasse entworfene, historische Kassenhalle sowie der noch vorhandene Tresorraum. 

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² 
Obergeschoss: ca. 629 m² 

Die beiden Stockwerke sind mittels Treppen sowie einem Aufzug miteinander verbunden. 

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.889,27 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.

Ausstattung

  • Denkmalgeschützte Kassenhalle
  • Kühlung
  • Personenaufzug
  • Lastenaufzug
  • Lüftungsgeräte
  • Historischer Tresorraum
  • Teeküche
  • Lagerräume
  • Toiletten

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Schritten erreicht man die U3-Station Neubaugasse sowie die U2-Station Museumsquartier. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 13A, 14A und 57A. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 49.

 

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EDEX Immobilien GmbH

Herr Harald Anderlik

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