Gerhardusgasse - etablierte KFZ-Werkstatt mit Lackieranlage zu vermieten

1200 Wien

€ 8.174,75
Gesamtbelastung
735 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
735 m2
Grundstück
735 m2
Wohnfläche
735 m2
Nutzfläche
735 m2
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
9477381
Anbieter-ID
6876/1298
Stand vom
19.07.2024
Ab­stand
€ 1.440.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.174,75
Gesamt­miete
Netto
€ 8.174,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.104,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.070,11
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.01.2033
Heizwärmebedarf
252.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr geehrte Interessenten!

Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 20.07.2024 bis einschließlich 28.07.2024 telefonisch nicht erreichbar sind.

Ihre Anfrage wird sofort am 29.07.2024 von uns bearbeitet. 

1200 Wien 

Gerhardusgasse, 

gut eingeführte KFZ-Werkstatt mit Lackieranlage und Verkaufslokal gegen Ablöse zu vermieten, 

die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: 

Werkstatt inkl. Nebenräume und Lager in der Einfahrt: ca. 680,00m2, 

straßenseitige Geschäftsfläche/Geschäftslokal: ca. 55,00m2, 

Hoffläche inkl. Einfahrtsbereich: ca. 236,00m2, 

zzgl. 14 Autoabstellplätze auf der Nachbarliegenschaft (Gerhardusgasse 26), 

der aktuelle Mieter hat die gesamte Werkstatt im Jahr 2018 generalsaniert, 

die Ablöse beträgt € 1,2 Millionen zzgl. 20% USt. und beinhaltet folgendes Inventar: 

Geräte Werkstatt:

  • 4x 4,5t Hebebühnen
  • 1x 3,5t Hebebühne
  • 1x 5t Scherenhebebühne mit Rüttelplatten für §57 Pickerl 
  • Prüfstand (Bremsprüfstand) mit Abgasanlage und Absaugung
  • 1x Achs- und Spurvermessungsgeräte - Laserdigital
  • Klimafüllgerät
  • 2x Werkstattpressen (20 Tonnen)
  • 2x Ölauffangwagen
  • mehrere Schraubschlüsselsätze mit Spezialschlüsseln

KFZ-Mechaniker Halle:

  • beinhaltet Öllager und Auffangraum mit doppelwandigem Ölbehälter bis 1 Tonne 

Karosserie Spengler Halle:

  • 1x großer Richtausleger (DOZER)
  • 1x Hebebühne (4,5t)
  • Schweißgeräte MIG-MAG
  • sämtliche Karosseriewerkzeuge

Lackier-Anlage (2 Jahre alt):

  • neuge, digitale Lackierkabine von Thermomeccanica (gasbetrieben) 
  • neue Be- bzw. Entlüftungsaggregate
  • eigene Stromversorgung und Beleuchtung (explosionsgeschützt)
  • explosionsgeschütze Brandschutztüren

die Werkstatt kann ab dem 01. Jänner 2025 übergeben werden, 

UNBEFRISTETE VERMIETUNG, 

BMM: € 9.809,69 (inkl. BK und 20% UST.) 

 

Nebenkosten bei Anmietung:

Ablöse: € 1,2 Millionen zzgl. 20% USt. 

Kaution: 3BMM 

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.532,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Hannovermarkt Nähe U6 Jägerstraße

Sonstiges

  •  

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Herr Michael Wagner, MSc

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