GERÄUMIGES BÜRO MIT GRÜNBLICK

Liebknechtgasse 2+8, 1160 Wien

€ 1.703,69
Gesamtbelastung
3
Zimmer
145,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Liebknechtgasse 2+8, 1160 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
145,76 m2
Nutzfläche
145,76 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbbarung
Online-ID
9310091
Anbieter-ID
965/812
Stand vom
08.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,52
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.703,69
Gesamt­miete
Netto
€ 1.703,69
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.387,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 316,41
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in ruhiger Lage neben dem Kongreßpark.

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 146 m² und besteht aus 3 Büroräumen, einer Teeküche und Sanitäranlagen. 

Es ist situiert im 2. Liftstock (nicht ganz barrierefrei).

Das Büro ist leicht zu erreichen, der Bahnhof Hernals, sowie die Haltestellen der Linien 43 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden und können zusätzlich im Haus angemietet werden.

Ruhige Lage mit Grünblick und beste Nahversorgung in der Mittagspause machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine moderne Fläche mit viel Licht im Gegenzug zur innerstädtischen Lage im Altbau bevorzugen.

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 1.703,69

Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 2.044,43

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <475m
Universität <2.075m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Kongreßpark

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Paul Tibaj

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