Geräumiger Bungalow mit Garten

3381 Golling

€ 259.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3381 Golling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
944 m2
Wohnfläche
131 m2
Kellerfläche
125 m2
Nutzfläche
10 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9700300
Anbieter-ID
2789/949
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
202. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.130
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

* geräumiger Bungalow mit Garten in Golling, Bezirk Melk * zentrale Lage nahe einer Bushaltestelle – öffentliche Verbindung zum West-Bahnhof Pöchlarn * Grundstücksfläche ca. 944 m² * Widmung Bauland-Wohngebiet * ebener, sonniger Garten mit Terrasse und Einfriedung * Bungalow – Massivbau BJ ca. 1975 – 1980 * Wohnfläche auf einer Ebene ca. 131 m² * weitläufige Südwest-Terrasse, von 4 Zimmern begehbar und mit Abgang zum Garten * großzügige, helle Räume mit Fliesen und Echtholzparket, gediegene Möblierung * ebenerdiges Untergeschoß/Keller mit ca. 125 m² Gesamtnutzfläche – davon ca. 63 m³ als Wohnraum ausgestattet * viele Extras im Untergeschoß: Saunaraum, Billardraum, Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum, Erdkeller * zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche im Abstellraum unter der Terrasse * Einstellraum mit E-Garagentor im Keller * Wohnbereich mit Holzverbundfenstern * Keller mit Kunststofffenstern ca. BJ 2000 * Heizung/Warmwasser mit Erdgas, Therme aus 2015 * Kaltdach mit Rhombus Eternit und Baujahr 1975 bis 1978 * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom und Gas, Post-Telefon, TV-Sat, Brunnen (derzeit inaktiv); * gute Infrastruktur in Pöchlarn, ca. 3 km, mit dem Bus erreichbar: Einkaufsmärkte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, Sportanlagen * ca. 7 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 90 km * HWB: 202 fGEE: 2,13 Angebotspreis € 259.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13

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