Geräumige Maisonette-Wohnung im Thumegger Bezirk Salzburg

5020 Salzburg

€ 829.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9341421
Anbieter-ID
oO-2024-00233
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
€ 829.000,00
Preis pro m²
€ 7.536,36
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 760,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 760,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Gültig bis
30.08.2030
Heizwärmebedarf
122.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung

Diese großzügige und vor allem helle Maisonette-Wohnung in Salzburg bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine Küche, einen großzügigen Wohnraum mit ca. 20 m² und Essplatz sowie eine sonnige und ruhige Terrasse in westlicher Richtung. Das Dachgeschoss beeindruckt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils ca. 17 m² groß und einem großzügigen, teilweise überdachten Balkon mit ca. 10 m² Fläche. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Festung und den Gaisberg. Die Räume der Wohnung bestechen durch ihre einzigartige Raumhöhe, die für ein luftiges und offenes Ambiente sorgt. Die Lage in einem der besten Bezirke Salzburgs, dem Thumegger Bezirk, direkt angrenzend an den Kommunalfriedhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Leopoldskron, macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen – Willkommen Zuhause!

Lage

Die Lage nahe dem Schloss Leopoldskron lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang dem Almkanal oder um den Weiher ein. Zum Greifen nahe sind auch die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Der Thumegger Bezirk genauso wie das angrenzende Leopoldskron und die Ausläufer der Riedenburg sind eine besonders grüne und familienorientierte Wohngegend, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern und hochwertigen Villen geprägt ist.

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