Geräumige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Top Lage + offenes Darlehen

Nansenstraße, 8680 Mürzzuschlag

€ 114.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nansenstraße, 8680 Mürzzuschlag
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
97,3 m2
Kellerfläche
15,8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9662111
Anbieter-ID
3812/213
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 114.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 704,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,86
Heiz­kosten
Netto
€ 85,46
Sonstige Kosten
Netto
€ 524,40
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.86 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
133. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.840
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Geräumige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Top Lage Wohnfläche: 97,30 m² Loggia: 9,86 m² Kellerabteil: 15,29 m² KFZ-Abstellplatz Stockwerk: Erdgeschoss Zustand: Sehr guter Zustand Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Loggia mit Abstellraum Küche Essecke 3 Zimmer Abstellraum Badezimmer Separates WC Ruhe und Natur: In der Nähe des Geiereggs gelegen, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mürzzuschlag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese tolle Erdgeschosswohnung in der Nansenstraße bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der Loggia und der ruhigen Lage ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt! Wohnbaudarlehen per 30.06.2024 36.021,94 € Laufzeit bis 30.06.2033 Verrechnung über die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung Das offene Darlehen ist nicht im Kaufpreis enthalten! Gesamt-Kaufpreis: 150.000 EUR Finanzierungsbedarf für die Wohnung: ca. 114.000 EUR (Kaufpreis – Darlehen) Vorschreibung per 01.04.2024: Darlehen Rückzahlung 352,02 € Instandhaltung / Reparaturfond 86,92 € Verwaltungskosten 34,42 € Betriebskosten 128,23 € Heizkosten 102,55 € ------------------------------------------------------------------ Gesamt 704,14 € Übernahme des Landesdarlehens bei geförderten Eigentumswohnungen: Siehe Information „Verkauf einer geförderten Eigentumswohnung“ Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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