Gepflegtes Zinshaus bei Gaming mit 4 Wohneinheiten - Investieren in einer wunderschönen Gegend!

3291 Kienberg

€ 199.500,00
Kaufpreis
14
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3291 Kienberg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
14
Grundstück
795 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
100 m2
Freifläche
568 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9803642
Anbieter-ID
25009
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 199.500,00
Preis pro m²
€ 457,09
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.03.2025
Heizwärmebedarf
306.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1908
Befeu­e­rungs­art
Holz, Kohle
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wunderschönes, gepflegtes Zinshaus aus der Gründerzeit mit 4 Wohneinheiten wird zum Kauf angeboten. Investieren Sie und lassen Sie das Haus für Sie arbeiten.

1908 wurde dieses sehr gepflegte Haus errichtet. Die Liegenschaft besticht durch die gute Grundsubstanz! Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet Platz für 4 Wohnungen, sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Staufläche im Keller. 

Objektdetails

Insgesamt hat das Haus eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m² und ist auf 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die beiden Wohnungen im Hochparterre ( ca. 60m² und 90m² ) sind vermietet. Im 1. Stock finden Sie 2 weitere Wohneinheiten ( ca. 60m² und 90m² ) welche frei sind und jederzeit adaptiert werden können. Die Wohnanlage wird liebevoll gehegt und gepflegt. 

Außenbereich

Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, sowie ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit einer schönen Fläche zum Spielen für Kinder.

Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Manfred Sasse    /    Immobilienpräsentator    /    +43 664 35 41 140   /    m.sasse@donauimmo.at  

Objektnummer: 25009 auf http://www.donauimmo.at 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Herr Manfred Sasse

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Sasse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 25009 - vielen Dank!