Geniale 2 Zimmer Neubauwohnung

Knöllgasse, 1100 Wien

€ 999,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Knöllgasse, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 01.08.2024
Online-ID
9446962
Anbieter-ID
13470
Stand vom
07.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Gesamt­miete
Netto
€ 908,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 794,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 114,09
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.11.2031
Heizwärmebedarf
61.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die ca. 50 m² Wohnung wurde im 2020 komplett neusaniert. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Die offene ca. 22 m² Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Westen ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

BEZUGSFERTIG AB 01.08.2024 !!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: 
Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.000,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 999,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.149,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO AGENCY GmbH

Frau Mag. Tania Oppel

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Frau Mag. Tania Oppel

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