Generalsanierte, sofort beziehbare 82m² Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon

Kodolitschhof 3, 8490 Bad Radkersburg

€ 188.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kodolitschhof 3, 8490 Bad Radkersburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242231
Anbieter-ID
154341
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 188.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 336,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,08
Heiz­kosten
Netto
€ 62,40
Sonstige Kosten
Netto
€ 77,78
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.08.2031
Heizwärmebedarf
66 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Fernwärme, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Holz

Generalsanierte, sofort beziehbare 82m² Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon.

Eingeteilt: Vorraum mit Tischler - Garderobe, Küche mit Tischherd, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fernwärme - Zentralheizung und ein mit Holz beheizbarer Tischherd in der Küche.

Ein eigenes Kellerabteil voll ummauert gehört auch zur Wohnung dazu.

Für Allgemein gibt es noch einen absperrbaren Fahrradraum und im Innenhof eine gepflegte Grünanlage zum Verweilen, an welche die zur Wohnanlage gehörigen Autoabstellflächen grenzen.

Im Jahr 2020 wurde die gesamte Wohnung überarbeitet - komplett erneuert ! Eine neue hochwertige Einbauküche samt Geräten und Tischherd, neben dem gesamte Bad mit Dusche wie auch der Wasser und Strom Installationen, samt der Fließen, wurden erneuert. Die Parkettböden aller Zimmer, so auch der Balkon, wurden neu versiegelt. 

In den Betriebskosten von 183,79 Euro sind die Kosten für Hausverwaltung, Gebäudereinigung, Winterdienst und Gartenpflege beinhaltet.
Vorschreibung Rücklage: 77,78 Euro.
Vorschreibung Heizkosten Fernwärme: 74,88 Euro

Lage

Die Wohnung befindet sich unmittelbar an der bezaubernden Altstadt der südoststeirischen Thermenstadt - Bad Radkersburg. Diese gute Lage bietet den Bewohnern eine gute Lebensqualität, wobei die Entfernung für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs etc., zum Hauptplatz wie zum Shopping-Einkaufszentrum, wie auch über die Grenze nach Slowenien in 300m bis 600m zu erreichen sind. Bad Radkersburg bietet eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit dem Landeskrankenhaus in ca. 600 Metern. Die Stadt bietet auch eine bewegende Therme mit Thermalwasser 34 - 36°C, einer Wasserfläche von 2.700m² inklusiv Saunadorf etc. in 1.000m Entfernung. Im angebauten Kurzentrum, werden zusätzlich so manche Leiden gelindert. Insgesamt kommen in unserer herrlichen Altstadt - vielen Boutiquen zum Shoppen, neben köstlichen kulinarischem in unseren Gastro- und Buschenschank Betrieben, auch Liebhaber kultureller Veranstaltungen auf Ihre Rechnung. Daneben ist die Nähe zum Weinort KLÖCH, welche eine 18-Loch Golfanlage anbietet, erwähnenswert.

Anfrage senden

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Franz Weinhandl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Weinhandl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 154341 - vielen Dank!