Gemütliches Zuhause - unbefristet vermietete Wohnung in Toplage!

4840 Vöcklabruck

€ 154.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9750986
Anbieter-ID
6387445
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 154.900,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 172,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
114 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Gemütliches Zuhause - unbefristet vermietete Wohnung in Toplage! 1-Zimmer Wohnung mit beeindruckender Fernsicht auf der allgemeinen Dachterrasse!! Die unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 2. (obersten Stockwerk) eines 6-Parteien Hauses. Mit einer beliebten Größe von 48 m2 Wohnfläche ist diese Wohnung ideal für Anleger. Ein offener Wohnraum mit kleiner Kochnische, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, einladender Flur sowie Badezimmer mit Wanne und WC. Mieteinnahmen: Der monatliche Netto-Mietzins beträgt 420.- exkl. Betriebskosten. Allgemeine Dachterrasse: Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine ca. 30 m2 große Terrasse mit traumhaftem Weitblick, die von den Bewohnern gerne genutzt wird. Betriebskosten(BK): Durch Eigenverwaltung belaufen sich die Betriebskosten (Stand Mai 2023) auf nur 172.-€ inkl. Heizung. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Autostellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche neben dem Haus. BONUS: Es steht im Haus sogar noch eine zweite Wohnung zum Verkauf, welche im Paket erworben werden kann! Vereinbaren Sie zeitnah unter 0650/ 75 46 751 (Herr Grabner) einen persönlichen Besichtigungstermin. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! Schulen: Neben Kindergärten befinden sich auch eine Volksschule, Mittelschule, eine Polytechnische Schule und Gymnasium im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und im näheren Umkreis befinden Einkaufsmarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Geschäfte. Öffentlicher Verkehr: In ca. 900 m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof, Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz von Vöcklabruck.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Hans-Peter Grabner

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Grabner

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