Gemütliches Haus auf ca. 2180m² ebenen Baugrund in begehrter und ruhiger Wohngegend

8111 Gratwein-Straßengel

€ 595.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8111 Gratwein-Straßengel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
2 183 m2
Wohnfläche
75 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9879670
Anbieter-ID
15568
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.07.2034
Heizwärmebedarf
339.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Charmantes, unterkellertes ca. 75m² Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude und sonnigem, ebenen 2.183m² Baugrund in schöner und begehrter Wohngegend in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung. 

Im Erdgeschoß: Zugang über Windfang, Vorraum, separates WC, Küche, 2 Zimmer

Im Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne, 2 Zimmer

Im Keller: Heizraum und 2 Kellerräume

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sehr begehrter Lage in einer sehr ruhigen Wohngegend im Speckgürtel von Graz. Judendorf-Straßengel liegt im Bezirk Graz Umgebung, circa fünf Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Graz. Heute wie damals schätzt man diesen Grazer Vorort mit seinem angenehmen milden Klima, beeinflusst durch den Mittelmeerraum, umgeben von Hügeln als Erholungsort. Judendorf - Straßengel wurde 860 nach Christus erstmals urkundlich erwähnt. Eine lange Geschichte hinterlässt viel Sehenswertes. Ob bei einem Spaziergang oder mit dem Fahrrad, entdecken Sie die vielen Kostbarkeiten dieses Ortes. Kilometerlange Promenaden, Geh- und Wanderwege erschließen das grüne Judendorf Straßengel. Die gepflegten Park- und Blumenanlagen laden zum Verweilen ein.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Armin Seidl

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