++ GEMÜTLICHE ZWEI Zimmer WOHNUNG ++ ab 15.01.25
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 889,21
€ 99,81
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
++ GEMÜTLICHE ZWEI Zimmer WOHNUNG ++ ab 15.01.25
Diese nette Wohnung mit ca. 60,00 m² liegt im 5.Liftstock (DG) und gliedert sich in folgende Räume:
+ Vorraum
+ Wohnküche
+ Schlafzimmer - hofseitig
+ Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
+ getrennte Toilette
+ Abstellraum
+ Schrankraum
Die Wohnung wurde komplett neu saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Eine moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte ist inkludiert.
Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und biete absolute Ruhe.
Im Stiegenhaus befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerabteil wird ebenso mitvermietet.
Mietpreis:
Die Miete inkl. Betriebskosten sowie Heizung und Warmwasser beträgt: EUR 999,00.-
Mietbeginn:
ab 15. Jänner 2025 möglich
Befristung:
befristet auf 5 Jahre
Ausstattungshighlights:
+ gepflegtes Haus
+ neue Küche
+ kompakter Grundriss
+ hervorragende Stauflächen
+ hochwertige und moderne Sanitärausstattung
+ elegante Feinsteinzeug Fliesen
+ Sonnenschutz
+ lichtdurchflutete Räume
+ gemütliche Atmosphäre
+ Kinderwagen und Fahrradabstellmöglichkeit
Lage und Infrastruktur:
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung auf der Kreuzgasse und bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ebenso ein großes Angebot an Lokalen, Restaurants und Cafe's.
Der nahegelegene Lidlpark eignet sich perfekt für ausgiebige Spaziergänge oder Jogging-Einheiten.
Die medizinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus AKH in unmittelbarer Nähe sowie diversen Ärzten und Apotheken in der Umgebung, bestens gewährleistet.
Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH
Straßenbahnlinien: 9, 42
Nebenkosten:
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* einmalige Vertragserrichtungskosten
* KEINE Maklerprovision
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
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