Gemütliche Eigentumswohnung mit Garten, inkl. Tiefgaragenplatz

Hochstadelweg, 9900 Lienz

€ 269.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hochstadelweg, 9900 Lienz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
40,89 m2
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
7,93 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9441456
Anbieter-ID
2416/1030
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 298,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 273,59
Heiz­kosten
Netto
€ 49,95
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.14 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.120
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sympathische Eigentumswohnung Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w4q4d/de Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnsiedlung mit viel Grün an der Grenze Lienz/Tristach. Gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, ärztliche Komplettversorgung, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Als öffentliche Verkehrsmittel sind sowohl Bus, als auch Bahn vorhanden. Die Terrassenwohnung mit Privatgarten und einem Tiefgaragenstellplatz ist nach Süden ausgerichtet, hell, gut aufgeteilt mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobe • Küche mit Essbereich und separatem Wohnzimmer, Terrassenzugang • 2 Schlafzimmer • Badezimmer, WC separat • Abstellraum • Privatgarten Sonstiges: - aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): € 298,02 Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Frau Christina Frühwirth

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Frühwirth
Muchargasse 1, 9900 Lienz

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