Gemütliche Eigentumswohnung mit Carport im neu sanierten Mehrparteienhaus

8662 Sankt Barbara im Mürztal

€ 65.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8662 Sankt Barbara im Mürztal
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,59 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242220
Anbieter-ID
15460
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
€ 65.800,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 273,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,64
Heiz­kosten
Netto
€ 73,45
Sonstige Kosten
Netto
€ 55,95
Anmerkungen
Kaufpreis ETW: EUR 65.800,- zuzügl. Darlehen aus umfassender therm. Sanierung: EUR 32.197,-
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.10.2033
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sanierungsdarlehen ist zu übernehmen!

Die teilmöblierte, helle, erst im Jahr 2022 sanierte ca. 53m² Eigentumswohnung liegt im 2. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von St. Barbara und teilt sich in:

  • Vorraum mit Garderobe
  • ausgestattete Küche mit Essplatz
  • Wohnzimmer (derzeit als Behandlungsraum verwendet)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • WC  

2023 wurde am gesamten Wohnhaus eine geförderte, umfassende energetische Sanierung durchgeführt.

Diese umfasst:

  • Dämmung der Fassade, Kellerdecke und Dachboden
  • Erdarbeiten, Kanalarbeiten, Außenanlagen
  • Erneuerung der bestehenden Balkongeländer 
  • Erneuerung der Fenster samt Rollläden in sämtlichen Wohnungen

KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 65.800,-
VORSCHAU AUF ANTEILIGE KOSTEN FÜR SANIERUNG: EUR 32.197,00 = Gesamtkosten für TOP 8 bestehend aus Eigenmittel- und Förderbetrag. 
Die endgültige Berechnung der Sanierungskosten für TOP 8 ist zur Zeit noch nicht fertiggestellt - angegebene anteilige Kosten sind lt. Auskunft der HV. 

Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden (lt. Inventarliste) und ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung zu besichtigen.
Ein Kellerabteil, eigene Gartenfläche und ein zugeordneter Platz im Carport direkt vor dem Objekt sind vorhanden.
Reinigungsdienst für die Gebäudereinigung, Rasenmähen, Winterdienst und Schneeräumung sind fremdvergeben - die Kosten in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die nach der Schutzpatronin der Bergleute benannte Markgemeinde liegt im Gerichtsbezirk Bruck/Mürzzuschlag, etwa 35 Autominuten von Kapfenberg. Im Jahr 2015 wurden im Rahmen der Gemeindestrukturreform die umliegenden Gemeinden Wartberg, Veitsch und Mitterdorf zusammengelegt und zum gemeinsamen Sankt Barbara im Mürztal. Das große Sport- Freizeit- und Wanderangebot im Sommer und Winter, sowie das Gesundheitszentrum, zahlreiche Schulen, Landesberufsschule, Nahversorger und Gastronomie, gute Erreichbarkeit des öffentl. Verkehrs machen die ländliche Gemeinde Sankt Barbara lebenswert.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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