Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten, Sauna und Garage in idyllischer Lage

9132 Abtei

€ 259.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9132 Abtei
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8915323
Anbieter-ID
2023-1186
Stand vom
07.11.2023
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.5 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Sauna
Aus­stell­datum
21.09.2020
Heizwärmebedarf
146.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Modernisierung / Sanierung
1994
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese geräumige Wohnung zum Kauf bietet Ihnen eine Wohnfläche von 110 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Abtei. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr besonderes Ambiente, das durch eine traditionelle Kitzbühler Zirbenholzstube mit gemütlicher Atmosphäre hervorgehoben wird. Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen die Nutzung der Sauna zur Verfügung, die für pure Entspannung sorgt. Die Beheizung erfolgt durch einen Ofen und eine Strom Infrarotpanele, die effizienten Wärmekomfort bieten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine großzügige und gepflegte Wohnung mit besonderem Charme suchen. Die Lage in Abtei bietet eine idyllische Umgebung mit Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Vorraum - Kellerabteil - Garten

Lage

Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse mit sanften Hügeln, üppigen Wäldern und idyllischen Gewässern, ist dieses gemütliche Eigenheim ein wahrer Rückzugsort. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Abtei ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen in unberührter Natur. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie die Schönheit der Umgebung erkunden.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 259.000,00 € Davon 3 % Provision: 7.770,00 € Plus 20 % USt.: 1.554,00 € Gesamt inkl. USt.: 9.324,00 € Info zu Kaufpreis: EURO: 259.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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