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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon | direkt am Grünen Prater | hervorragende Anbindung

Stoffellagasse 7, 1020 Wien
€ 399.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
45,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stoffellagasse 7, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,22 m2
Etagenanzahl
8
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9655727
Anbieter-ID
2024-1020-24
Stand vom
22.10.2024
Kauf­preis
€ 399.500,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich Ust.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
4,54 m2
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
2026
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / € 39.990,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein modernes Badezimmer und ein ruhiges Schlafzimmer runden das gemütliche Wohnambiente ab.

Ausstattung

Einzigartige Ausstattung im Wohnprojekt JOSEPHINE -Effiziente Grundwasserwärmepumpe -Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung (DG zusätzlich Klima Vorbereitung) -Hochwertige Eichenparkettböden -Exquisite Badezimmer -3-Fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster -Photovoltaikanlage am Dach -Grün-Raum-Elemente an der Gebäudefassade -klimaaktiv Bronze Zertifizierung

Lage

Das Wohnprojekt JOSEPHINE zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. in 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen in ganz Wien. Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens. Mit ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der grünen Oase des Praters wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.

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OPTIN Immobilien GmbH

Firma OPTIN - Caroline Asen / David Breitwieser

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