Gemütliche 2-Zi-Eigentumswohnung in ordentlichem Zustand - 1020 Wien - Nähe Volkertplatz und Augarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 67,79
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage des Bezirks Leopoldstadt gelangt diese schöne 2 Raum Wohnung zum Verkauf. Raumaufteilung und Zustand werden Ihnen gefallen. Infrastruktur mit Einkaufs-, Schul- und Erholungsmöglichkeiten ist umfangreich vorhanden. Bus, Straßenbahn und U-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Raumaufteilung:
geräumige Diele (mit Platz für Schränke), Küche (eingerichtet, mit teilweise E-Geräten), Dusche, Bad/ WC (Dusche, Waschtisch, WC und Fenster), ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Ausstattung:
Laminat- und Fliesenböden, hell ausgemalt, Küche eingerichtet samt Frühstücksplatz, WMS-Anschluss in Diele unter der eigenen frisch servicierten Gas-Etagenheizung, Dusche/Bad, gute Fenster. Diese Ausstattung wurde größten Teils in den Jahren 2010/2011 eingebaut. Dementsprechend gut ist der Zustand dieser Immobilie. Die auf den Fotos zu sehende Möblierung kann übernommen werden.
In den BK von monatlich nur € 189,58 sind die MWSt. und der monatliche RL-Anteil von € 67,79 bereits enthalten. Diese Kosten werden einmal im Jahr von der Hausverwaltung abgerechnet.
Nicht enthalten sind Verbrauchskosten wie: Strom, Heizung (Gas), TV, Internet usw.
RL-Saldo ca. € 30.916,00
Die Wohnung ist ideal für junge und junggebliebene Käufer, da es derzeit noch keinen Lift gibt. Der vorhandene Dachbereich ist derzeit noch ungenutzt, daher ist der Einbau eines Liftes in der Zukunft aber wahrscheinlich. Dies macht die Immobilie, dann noch vielseitiger nutzbar.
Im Augarten-Park, dem Erholungsraum Prater und dem Markt am Volkertplatz sind Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, alle in Wien und von Ihrer Wohnung aus einfach und gut erreichbar. Auch Schulen und KIGAs sind ausreichend im Nahbereich vorhanden.
Hier erwerben Sie eine gut geschnittene, zentral gelegene Wohnung in die Sie sofort einziehen können. Gerne zeigen wir Ihnen dieses gemütliche Appartement bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2010/2011 hergerichtet und ist immer noch in gutem Zustand. Küche und Dusche-Bad mit WC jeweils mit Fenster in einen Lichthof. Derzeit noch 4. Stock ohne Lift (sollte das DG später ausgebaut werden, wird ein Lift kommen). Freundliche Westausrichtung. Teilmöblierung kann bleiben. Eigene Gas-Etagenheizung. - Sofort beziehbar.
Lage
Augarten, Erholungsgebiet Prater, Volkertplatz in unmittelbarer Nähe. U1 und U2 (Praterstern) in Gehweite. Bus (5B) und Straßenbahn (5er/ O-Wagen) um die Ecke. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind auch leicht zu Fuß erreichbar.
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First-Class Realitäten GmbH
Martin Melcher
First-Class Realitäten GmbH
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